新華網評論部主任發文抨擊，“政府出臺政策有利于開發商就叫好，不利于開發商就炮轟”

　　這次的10號文件已從根本上否定了房改之后的供應體系的建立和分工，而將住房問題不分商品房與非商品房地混為一談，列入了民生問題。(南方都市報  www.nddaily.com 南都網)

　　——— 任志強

　　任志強又“放炮”了。4月21日深夜，華遠地產總裁任志強以此“這只是個開始”為題在博客上發表“萬言書”，點評國務院出臺的房產新政：認為“這個開始”無異于“倒退”，是對1998年“房改之后的供應體系的建立和分工”，“最終會被市場無情報復”。

　　不出意料，任志強的言論又招來一陣罵聲，但給他叫好的比往時多了不少。隨著這篇博文，網絡上圍繞房產新政的爭論也再次風生水起。

　　任志強炮轟房產新政是倒退

　　按照任志強在微博(http://t.sina.com.cn)上的說法，博文是應“很多記者詢問他對房產新政的看法”而作，焦點就是國務院4月17日發布的《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發〔2010〕10號)。(南方都市報  www.nddaily.com 南都網)

　　這是“市場經濟向計劃經濟倒退的開始”，任志強在博文的第一部分將矛頭明確對準了近期一段時期頻繁的房產調控政策，“上次是國辦發【2010】4號文件《國務院辦公廳關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》，短短一段時間就升級為國務院《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》了”。

　　“10號文件已從根本上否定了房改之后的供應體系的建立和分工”，他重點提到了“中國房改的核心文件是1998年的23號文件”，“核心除了強調要取消福利分房制度之外，還要建立相應的住房供應體系，就是按不同收入標準分別由市場化方式、政府補貼的方式和政府保障的方式解決住房問題”。

　　在他看來，目前房價過高真正根源在于供給不足，“土地供給嚴重不足，但現有政策的問題在于，“將住房問題不分商品房與非商品房地混為一談……并且不分收入層次地將除享受低收入與住房困難戶的保障之外的所有居民都列入了通過市場解決住房問題的行列……實質是推卸了國家應承擔的責任的一種方式，讓本來清晰針對不同收入層次的政策變為了全部由市場承擔住房責任的單一供給體系”。

　　他表示，不反對政府對市場的調控，但更希望政府用市場化的手段調控，而不是“惡性的干預”，“但今天為遏制市場化中不可回避的價格問題，采取了一系列的行政手段，包括約談、巡查這類非法律定義的行政手段和無明確法律定義的問責”，并在文末警告說，這樣的政策“最終會被市場無情報復”。

　　雖然罵聲依然不少，也有支持的聲音。網友“啊普朵啦”在任志強的微博后評論說：“翻開歷史一查，你的判斷句句都是對的，但你還得挨罵！還得挨抽！”

　　新華網：“能否繼續坐享暴利才重要”

　　“任志強是開發商，政府出臺政策有利于開發商就叫好，不利于開發商就炮轟。對任志強們來說，是非不重要，能不能繼續坐享暴利才重要”，昨天中國證券報發表新華網評論部主任竇含章署名文章，針鋒相對批評任志強。

　　“把政府對市場的積極干預說成是‘向計劃經濟的倒退’，要么是任志強沒搞懂什么是‘計劃經濟’的基本概念，要么就是故意上綱上線，制造噱頭。在剛剛經歷過全球金融危機的當下，政府應該采用行政手段對出現問題的經濟進行積極干預已經不再是問題，而是全世界的共識……在2008年底中國房地產市場出現嚴重下滑之時，任志強是呼吁政府出臺政策拯救房地產市場最積極的一個，怎么彼時政府出臺政策干預市場就是救市的明智之舉，此時政府出臺政策干預市場就是‘向計劃經濟的倒退’呢？”

　　而在各大門戶網站的新聞跟帖評論里，任志強再次成為網民炮轟的焦點。新浪圍繞“萬言書”的網絡調查顯示，69.3人次的投票者“完全反對”。在房價如此高企的時刻，任志強的博文顯然有點不討好。

　　不過，任志強似乎并不在意，至少從他微博上的言論反饋來看是如此，他一邊“曬著”與曾培炎、成思危、蔣正華等“討論有關問題”，一邊輕松地說“有幾個媒體發來稿件要唱唱贊歌。也有對新華網文章的質疑，這都與我無關了。是非自在人心。不如研究點實際問題好。我懶得花時間去評論，但我從未不高興。從1988年停緩建開始，早知道每次調控都是行業發展的契機。早就是老戰士了。”

　　經濟學者眾說紛紜

　　幾乎就在任志強與網民論戰的同時，部分經濟學者也圍繞新政展開分析，而同樣形成了截然不同的觀點。

　　比如，國民經濟研究所所長、前央行貨幣政策委員樊綱昨天就在香港表示，近期宏觀調控成功避免地產泡沫爆破的風險，現在樓市已開始穩定。

　　作為帶有官方色彩的經濟學家，樊綱在香港出席麥格理證券的活動時表示，“政策已經成功避免了中期泡沫爆破的風險，我們現在要思考的是長期問題了。”他認為，內地房地產市場已經開始走向穩定，“穩定了是第一步的，然后我們可以再看看是否有要擠泡沫的需要。”在他看來，新政雖然有可能需要付出投資下降、就業減少等代價，但是泡沫大了，代價只會更大。

　　天則經濟研究所學術委員會主席、著名經濟學家張曙光認為，“目前房價高企的重要原因是，國企壟斷加強，民企環境惡化，實體經濟經營困難，投資渠道狹窄不暢，通脹預期繼續發展，大量資金從實體經濟中流出而注入房地產市場。”

　　本報記者 張東鋒

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