從去年12月份以來，中央新一輪調控房地產政策聲聲緊。有人計算過，到現在國家先后下達六道金牌令箭。從此前的國四條到日前的國十一條，都十分具體地安排部署了新一輪房地產調控重點和措施。我們注意到，這些國字號文件里都提到這樣一句話：“近期部分城市出現了房價上漲過快等問題，需要引起高度重視。”筆者認為所指的“部分城市”中應該包括北京在內，也就是說，北京應該是這一輪房地產調控的重點城市。但是，北京房市里近期有兩個現象令筆者疑惑不解。

　　開發商根本不理睬中央調控聲聲緊，我行我素繼續創造地王。1月23日，北京市豐臺區某項目用地日前經過187輪競價，由中海地產集團有限公司以59.7億元競得，樓面地價達到1.7153萬元/平米，成為北京新地王。中央五六道金牌令箭怎么就嚇不住開發商拿地王呢？開發商為何如此大膽，敢在京城、敢在中央調控劍指的重點城市繼續拿地王呢？筆者發出層層疑問，心中凝聚一道道疑團，解不開、消不去。今天(25日)終于撥開迷惑見晴天，疑惑被解開、疑團被消去。25日《京華時報》報道說，北京市長郭金龍(24日)與港澳委員座談時明確表示，當前正處于擴內需、保增長的階段，北京不會用政策手段打壓房價。原來開發商有北京市長在給托底，有北京市長給其吃的定心丸，所有才敢于放心大膽拿地王、推高房價呀！

　　另一個迷惑是，北京華遠集團董事長任志強先生一直以來聲嘶力竭維護高房價，無論社會輿論如何大甚至罵聲不斷，任志強都有一股子“我自巋然不動”的英雄氣概。這令筆者大惑不解。然而，今天(25日)這個謎團也終于解開了。1月25日《新京報》報道說，23日晚，中國房地產經理人聯盟(以下簡稱“中經聯盟”)依據上市公司年報統計數據，對上市公司高管年薪酬進行了TOP 100排名。其中，香港長江實業董事總經理甘慶林以年薪1835萬元位列榜首，而華遠董事長任志強以年薪774.3萬元位居第二。而在內地房企高管薪酬排名中任志強排在第一位。筆者查閱了一下北京華遠集團的網頁，公司于2009年9月2日發布公告稱，北京市華遠集團經過改制由全民所有制企業改制為國有獨資有限責任公司。作為一個國有獨資房企高管，年薪774.3萬元，位居內地全行業第一位，著實讓人們大吃一驚，讓房奴們驚訝。國有獨資企業老板天價年薪里絕大部分是房奴的貢獻呀！原來任志強先生拼命維護高房價甚至不惜與許多網友和專家“開戰”，背后原來是為了維護天價年薪啊！

　　現在看來北京房價一時高一點并不可怕，可怕的是官商結盟唱雙簧，長期以火箭速度上升而永無盡頭，即使最終泡沫破滅，風險在銀行，損失在百姓在國家。到那時，官員政治資本已經賺夠，開發商利潤已經賺得滿盤金。

　　看來，百姓擔憂中央一系列調控政策可能落實不下去，無果而終，最終流產，并不是多余的。看來，溫家寶總理在國務院第四次全體會議上談到促進房地產市場平穩健康發展時指出：“抓緊落實已經出臺的各項政策”，是切中要害，有針對性的。(付瑞雪  原題：京城房市兩大“疑惑”終于解開)

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