高立學

　　近日，針對人們目前到底該不該買房，以“大嘴”著稱的地產大鱷任志強再次口無遮攔：“只有高收入者才有資格購買商品房，而中低收入群體的居住問題應靠經濟適用房或者廉租房來解決。”可想而知，他這一番話，在甲流橫行的當下，為自己又迎來了多少“飛沫”。有人說他已經變態了，跟窮人有仇；有人說他如果早生1800年，諸葛亮草船借箭就不用扎草人了。

　　可老實說，盡管我聽著任志強的話語也感覺刺耳，但觀照當前現實仔細想想，他說的卻不失為一句實話。至少，他指明了商品房和經適房、廉租房的本質區別。僅此，我覺得開封市有關部門及相關房地產商，應該請任先生來指導指導，相信會大有裨益。

　　據12月8日《大河報》載，宏康家園是開封市宏康房地產公司開發的一處經濟適用房小區，今年10月，一些申購戶終于通過公開搖號入圍。可剛取得認購資格，宏康公司卻以超出經適房的價格將車庫強制搭配出售給他們，且在沒有取得房屋預售許可證的情況下，以“自愿借款”的形式向購房者收取10萬元定金。記者為此采訪開封市住房辦，一名工作人員說，開發商有權對車庫定價，因為“對這一塊沒有明確規定”。

　　什么叫經濟適用房？簡而言之，即指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房，是一種有社會保障性質的住宅。對此，我相信任志強是非常明白的，否則他不會說出上述那番話。明擺著，除了個別“裝窮”的富人外，有“資格”去搖號購買經適房的，都是買不起商品房的中低收入群體。現在他們好不容易“中簽”購得一套，卻被逼著先以高價買車庫，你倒是想想，如果他買得起車，又何必來住你這窮人扎堆兒的經適房？而買不起車，你強塞給他這車庫放雜貨啊？

　　這么明顯的道理，開發商揣著明白裝糊涂倒也罷了，開封市住房辦竟也以“沒有明確規定”來搪塞購房者，那么，我先來給他們“補習”一下由建設部、國家發改委、國土資源部等七部門于2004年5月聯合頒布的《經濟適用住房管理辦法》，其第十八條和第十九條明確指出：“經濟適用住房銷售應當實行明碼標價，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。”“任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經濟適用住房建設單位收取費用。”住房辦豈能連這都不知道？

　　而這正是我想請任志強到開封來指導的原因。任先生還曾說：“我沒有責任替窮人蓋房子！”這話雖然“損”了點兒，但至少有股子敢作敢為的氣勢，而宏康公司這又算弄啥的呢？替窮人蓋著房子，卻“借”著窮人的錢逼著他們去當富人，這樣的同行，真該讓任先生的“大舌頭”給忽閃忽閃。

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