早報訊 (特派記者 孟梅 杭州報道)

　　“對于房地產的問題，現在有兩種觀點，一種就是所謂救市，大部分的意見認為政府在銀行、信貸方面要適當放松，如果從這個角度看，我個人是不主張這么簡單的救市觀點。”昨(4)日，在第二屆APEC工商咨詢理事會亞太中小企業峰會結束當日，萬通集團董事長馮侖接受了本報記者的專訪，就當下房地產市場的熱點問題發表了獨到的見解。

　　馮侖稱，截至去年年底，國內房地產市場的總規模已經達到2.9萬億，其中住宅只占到了1萬億。雖然近期深圳等地出現了住宅樓價格的下跌，不過北京、上海等地的商用不動產依然處于上升階段，因此不能把局部的住宅問題變成整個房地產行業的問題。

　　馮侖認為，造成深圳房價下跌的很大一個原因在于自然需求量的縮減，這個縮減是自然的過程。馮侖坦言，現在房地產行業的一些住宅公司壓力會比較大。“在這種情況下，最重要的是進一步深化房地產市場的改革，擴大房地產的市場，只有擴大了市場才能夠使這個行業穩定健康發展。而不是簡單地增加貸款。”

　　更多精彩評論，更多傳媒視點，更多傳媒人風采，盡在新浪財經新評談欄目，歡迎訪問新浪財經新評談欄目。