“樓市和股市都面臨信心問題，目前下跌的恐懼心理占據了上風�！比A遠地產股份有限公司董事長任志強的話同樣表達了其預期影響價格的看法。

　　永安信資產管理有限公司董事長喬志杰認為，“消費者因為心理斗爭對樓市持觀望態度，但是市場會反彈的，等人們心理壓力被壓到一定程度就會反彈，畢竟人多地少，再加上城市化進程的加快，需求并沒有減少，大概2009年下半年將會反彈�！�

　　下半年房地產業“強于大勢”

　　“強于大勢”這是中山證券首席分析師何旭對下半年房地產業的評級。他給出的理由如下：第一是房地產需求只能是短期的抑制，而不會憑空消失，我國仍處于房地產長周期，自住在短期會抑制卻不會消失。1998年房改和發達國家2000年以來房地產的紅火只是時間的重合，支持我國房地產業景氣根本的原因是商品住宅的供不應求。未來十年舊城改造將帶來平均2.82億住宅的剛性需求，舊城市居民改善居住水平，將需要5.17億平方米新增住房供應，農村人口進入城市將創造3.76億住房的需求，這一部分住房需求有8.82億平方米，需要通過商品房的市場來解決。2007年全國住宅竣工面積僅僅不超過4.8億平方米。第二，供應短時間增加，不能掩蓋長期的短缺。第三，行業優勝劣汰剛剛開始。

　　“真實的需求還在，只不過這兩年房價增幅確實比較快，也引起了一些泡沫，所以對調控提出了一些要求�！毙履芷髽I國際投資與管理咨詢集團中國區合伙人執行董事路原平對房地產也是長期看好。

　　而這組數據則表明，全國房價不論是同比還是環比還沒有進入下降。1—5月份全國70個大中城市價格顯示，今年5月份全國商品住宅價格同比上升10.2%，仍然是10%以上的增長；環比商品住宅價格上升0.2%，這是70個大中城市的表現。其中30%的城市環比下降0.1%，2/3的城市環比是上升。

　　更多精彩評論，更多傳媒視點，更多傳媒人風采，盡在新浪財經新評談欄目，歡迎訪問新浪財經新評談欄目。