胡葆森也指出，目前，房地產已經從一個單純的經濟問題上升到了社會問題乃至政治問題的高度。“政府對房地產的調控十分必要。”

　　但關鍵是，政府調控的重點是什么？

　　郭松海認為，目前房地產市場供需結構失衡，中低價位住房供應偏少，使得商品住房平均價格上揚，這是造成房價畸高的重要原因。因此，應著重調整市場的供給結構，明確新開工的商品住房總面積中，套型建筑面積90平方米以下住房所占比重必須達到70%以上的規(guī)定，加大對中小戶型、中低價位商品房、經濟適用住房和廉租房的土地供應,增加限價商品房供應，以達到平抑房價的目的。而據某權威機構曾做過的估算，經濟適用房供應如減少5%，會拉動房價上升3%～4%。

　　有數(shù)據顯示，至2007年年底，開發(fā)商通過規(guī)范和非規(guī)范手段囤地約10億平方米。郭松海對此提議，應加快清理閑置土地，增加市場供應。

　　“如此囤地規(guī)模，大約可支持長達4年的開發(fā)量，即，可支撐一個完整的開發(fā)周期。”郭松海說，土地監(jiān)察部門應充分利用包括衛(wèi)星遙感在內的眾多科技監(jiān)控手段，對閑置土地認真識別、從嚴清理，使存量土地及早入市。

　　記者在采訪中，不少“兩會”代表還提出抑制投資性、投機性需求的建議。可通過完善和落實有區(qū)別的稅收、信貸政策，嚴格執(zhí)行第二套住房信貸管理的有關規(guī)定，加快推進征收物業(yè)稅試點工作。代表們紛紛建議，房地產稅收調節(jié)應以物業(yè)保有稅為主，對第一套自住房免征物業(yè)稅或實行極低的稅率；對第二套住房以上的所有者征收超額累進稅率的物業(yè)稅。

　　全國政協(xié)委員、武漢百步亭集團董事局主席茅永紅也提醒，由于各個地區(qū)的發(fā)展不平衡，房地產調控應因地制宜，不要一個文件適用于全國。“房地產市場應分為兩部分，一部分是保障性住房，這個環(huán)節(jié)可以由政府主導來做，而對于商品房，最好讓市場來調節(jié)，少一些政府的干預。”