美國的房價與中國房價不同之處在于，無論其處于上漲周期還是下跌周期，其走勢都顯得比較平穩。在到1979年見頂的美國樓市周期中，整個上漲周期完成，美國房價也不過上漲15%。這一數據可能會令國內的投資者大吃一驚。因為這種漲幅放在我們這里根本不能叫漲，深州市房價去年半年的漲幅就超過了50%，所以，當我跟幾位美國研究者談論起這一話題時，他們都非常驚愕。面對這種蝸牛般的漲幅，不知道中國投資者要修煉到何等耐性才能接受。

　　而且，美國次債危機正在蔓延。美國領導人一個接一個出國尋求救援，以幫助其走出次債危機，當然，美國人這樣做絕對不會是低三下四的，因為他們的理由永遠非常高尚。美國是世界經濟發展的引擎，一旦美國經濟衰退，誰家日子也過不好。于是，一些與美國經濟聯系緊密的國家率先慷慨解囊。

　　但是，美國要從次債危機中平安脫身并非易事。2007年末美國次級債總量約1.5萬億美元左右，其中風險較高的結構性產品接近50%，約7500億美元。但次級債的損失遠不僅此。2007年爆發的次級債風暴只是信用危機的冰山一角，大量潛在的風險可能因次債而擴散：導致金融機構資產狀況的進一步惡化，危及美國公司的資本充足率等等。正是出于對次債危機進一步擴大化的恐懼。1月29日，美國眾議院以壓倒性多數通過了由美國總統布什支持的1460億美元經濟刺激計劃，聯想到此前美聯儲罕見的大幅度降息舉措，美國決策層對次債危機的深化可能帶來的危險性已經有了非常充分的認識。

　　對于樓市來說，雖然它是次債危機爆發的引擎，但它也僅僅是一個開始。沒有誰知道未來會怎樣，在存在著巨大不確定性和風險的市場，暫時的逃避或許是最好的選擇。多次對經濟運行周期發出準確預言的國際投資大鱷羅杰斯，已經將其在美國所有的房產都出售一空，移居到了新加坡。他的理由是，今年年底前金融市場會更糟糕，美國經濟可能將陷入一段時期以來最糟糕的衰退時期，目前美國房地產市場正在經歷美國歷史上，甚至是世界歷史上最壞的地產泡沫時期。他認為還會有更多問題揭露出來，有更多虧損的事件暴露出來。你可以說羅杰斯先生不是一個愛國者，但你不能不慎重思考他的選擇。

　　顯然，美國樓市的底兒不是那么好抄的。如果美國樓市的底部形態已經顯現出來，美國人還用千里迢迢跑到中國散發樓市廣告單？日本過去曾經干過到美國抄底兒的買賣。在日元升值的過程中，他們到美國瘋狂購置房產，但最終結果不僅沒有賺到錢，反而連本都吐出來給了美國人。因此，這次美國樓市雖然下跌，美國人不斷招手讓日本人去抄底，日本人舉國裝著沒看見，所謂一朝被蛇咬，十年怕井繩，日本人對教訓的吸取之深刻由此可見一斑。有時候，在面臨抄底兒誘惑的時候，還真需要點日本人那樣的城府和精明。