宏觀調控關注四大問題之資產價格上漲呈現泡沫
http://www.sina.com.cn 2008年01月24日 23:25
中國經濟時報
四、資產價格上漲呈現泡沫增大現象,財富再分配擴大收入分配差距。綠皮書表示,近年來股指、房價出現快速上行的局面,存在著諸多因素的支撐:我國宏觀經濟多年持續健康較快發展,上市公司業績大幅增長,股權分置改革等各項市場制度進一步完善,大股東向上市公司注入優質資產的步伐加快,企業和家庭資金充裕,人民幣升值預期持續存在,居民消費結構升級步伐加快等。這些因素為我國股市和房地產市場發展提供了機遇。但也不能忽視,股市和房地產市場運行中出現了一定程度的非理性現象。從股市看,2007年上半年,大量業績平平、甚至虧損的上市公司在各種題材、消息的作用下,股價攀升較快;下半年,本應發揮市場穩定器功能的大盤藍籌股則發力上漲,并帶動指數迅速攀升。統計數據顯示,10月8日至10月15日期間,計入指數的滬市市值排名前十大公司,合計推動上證指數上漲415.89點,對上證指數貢獻率高達87.04%。從年初至10月16日,上證指數和深證成指漲幅分別達到127.7%和191.23%,個股價格漲幅普遍較高。2007年房地產價格上漲勢頭較2006年有所加快,并呈現逐月加快的勢頭,5月份到9月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比分別上漲6.4%、7.1%、7.5%、8.2%和8.9%,其中新建商品住宅銷售價格同比分別上漲6.6%、7.4%、8.1%、9%和10%。2007年1-9月,全國商品住宅竣工面積同比增長11%,銷售面積同比增長33.9%,銷售面積是竣工面積2.15倍。部分城市過高的房價挫傷了多數依靠勞動收入購房的購房人的信心,并對房地產市場宏觀調控成效普遍存在意見。
不過,綠皮書預測,2008年中國經濟將繼續保持平穩較快發展態勢,經濟增長率高位趨穩、小幅回落,物價總水平漲幅趨緩,就業狀況持續好轉,外匯儲備增長速度有所減緩。
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