央企主業(yè)確定為房地產(chǎn) 李榮融的眼睛看到了什么

　　當(dāng)一個(gè)商人雙眼放光的時(shí)候，十有八九是因?yàn)樗�看到了金子�?/p>

　　9月21日，國資委發(fā)布2005年第251號(hào)文件，公布了第三批中央企業(yè)的主業(yè)。在35家央企名單的背后，記者分明看到了國資委主任李榮融那雙炯炯有神的眼睛。李榮融雙眼放光了。因?yàn)樗�的眼睛盯住了遍地金子的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　在進(jìn)入正題之前，有必要解釋一下什么是央企的主業(yè)。國資委成立之后，李榮融和他的團(tuán)隊(duì)發(fā)現(xiàn)納入自己麾下的196家中央企業(yè)有一個(gè)普遍性的問題：企業(yè)規(guī)模太大、行業(yè)分布過寬、企業(yè)的主業(yè)太多，有的企業(yè)甚至不了解自己主業(yè)在哪里，由此帶來的資源的配置效率也不高。面對(duì)這種情況，國資委決定對(duì)央企的產(chǎn)業(yè)布局進(jìn)行調(diào)整，分批公布中央企業(yè)的主業(yè)。被公布的企業(yè)，將要按照國資委的要求，加強(qiáng)主業(yè)，并逐步剝離、轉(zhuǎn)移不在主業(yè)范圍的業(yè)務(wù)。

　　此次公布的是第三批央企主業(yè)，最大的特點(diǎn)是

　　說房地產(chǎn)市場(chǎng)遍地是金子，沒錯(cuò)。

　　李榮融的眼睛盯住了房地產(chǎn)市場(chǎng)，更沒錯(cuò)。

　　因?yàn)槔顦s融和他的國資委，擔(dān)當(dāng)?shù)氖菄�有資產(chǎn)出資人的角色。出資人就是股東，出資人就是老板，出資人就是商人。商人不在市場(chǎng)里面找金子，還能找什么，難道讓李榮融訪寒問苦嗎？

　　國資委公布的央企主業(yè)名單，在房地產(chǎn)方面還有一個(gè)特點(diǎn)，就是在13家企業(yè)中，有6家企業(yè)的主業(yè)既包括建筑業(yè)又包括房地產(chǎn)開發(fā)。這6家企業(yè)，原來主要從事的是建筑業(yè)，現(xiàn)在其主業(yè)被國資委加上了房地產(chǎn)開發(fā)的內(nèi)容，也就是說，將要身兼兩職，既是建筑商又是開發(fā)商。

　　國資委在公布第三批名單時(shí)，特地就房地產(chǎn)領(lǐng)域作了解釋，主要內(nèi)容有3點(diǎn)：（1）建筑、房地產(chǎn)業(yè)是我國國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，具有廣闊的市場(chǎng)發(fā)展前景。（2）中央建筑施工企業(yè)經(jīng)營房地產(chǎn)業(yè)具有一定的比較優(yōu)勢(shì)，將房地產(chǎn)列為建筑施工企業(yè)主業(yè)，有利于建筑施工企業(yè)做強(qiáng)做大，有利于促進(jìn)我國房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。（3）此次國資委是根據(jù)建筑施工企業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)績(jī)，選擇房地產(chǎn)業(yè)主要經(jīng)營指標(biāo)處于中上水平的企業(yè)，將房地產(chǎn)列為主業(yè)。國資委要求有關(guān)企業(yè)按做強(qiáng)做精主業(yè)的要求，提高經(jīng)濟(jì)效益，爭(zhēng)創(chuàng)知名品牌，努力發(fā)展成為行業(yè)排頭兵企業(yè)。

　　國資委羅列的上述種種理由中，筆者最在意的，只有一句話：“有利于促進(jìn)我國房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展�埂�

　　13家中央企業(yè)將房地產(chǎn)作為自己的主業(yè)，真的有利于促進(jìn)我國房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展嗎？

　　這是個(gè)天大的問題，也是李榮融和他的國資委無法逃避的問題。

　　說這是個(gè)天大的問題，并不過分。

　　中國的房地產(chǎn)發(fā)展到今天，一度瀕臨民怨沸騰的邊緣。因此，中央才會(huì)在今年3月痛下殺手，進(jìn)行宏觀調(diào)控。在中央進(jìn)行宏觀調(diào)控之后，房地產(chǎn)開發(fā)商面對(duì)中央政策和購房者的雙重壓力，邊上還有一些專家學(xué)者和媒體的鼓噪，竟然堅(jiān)如磐石，國內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格依然在緩慢上漲。這不能不說是一個(gè)“奇跡�埂＿@個(gè)“奇跡�箤�(shí)際上就是一座隱而不發(fā)的活火山。如何滅掉這座活火山，讓中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，當(dāng)然是個(gè)天大的問題。

　　說李榮融和國資委無法逃避，理由更加充分。

　　李榮融雖然擔(dān)當(dāng)?shù)氖菄�有資產(chǎn)出資人的角色，但他更是一個(gè)共產(chǎn)黨員，是我黨的高級(jí)干部。無論是前幾年的“三講�梗�還是現(xiàn)在的“保先”，國資委領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)必定是深得其中味，必定知道國有資產(chǎn)保值增值的前提，是保證最廣大的人民群眾的利益不被侵犯。如果央企中的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，市場(chǎng)占有率越來越高，利潤也越來越高，由此帶來的不是房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，而是

　　也許會(huì)有人說，筆者太迂腐，竟然給李榮融上政治課。

　　筆者并不認(rèn)為自己迂腐，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展到今天，到了講政治的時(shí)候了。

　　衷心希望李榮融和房地產(chǎn)央企的老總們，看到的不僅僅是遍地的金子，他們更需要看到的，是無數(shù)購房者期盼的眼睛，是“

　　能做到嗎？

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