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新華社記者 杜宇
建設部、財政部制定的《住房專項維修資金管理辦法》正在征求意見，對于老百姓而言，這實在是個好消息。
住房維修資金不是一筆小數目，按照現行政策，它占到購房款的2%到3%。然而，這筆
錢是如何使用，如何管理的，錢增值了，屬于誰？這些問題老百姓并不是很清楚。
現實生活中，由于住房維修資金也發生了不少糾紛。如媒體報道的到目前為止，由廣州東悅居業主率先狀告開發商的“廣州維修基金第一案”，距其最早上訴時間已有兩年多，還沒有得到最終解決。這件糾結復雜的房屋維修基金案，最初是由小區里一樁小得不能再小的電梯故障引發的。
近年來，隨著我國經濟持續快速發展和住房制度改革不斷深入，居民個人擁有住房的比例越來越高，住房的維修管理責任相應也由國家或單位承擔轉移到主要由居民個人承擔。
由于我國的住宅建筑絕大多數屬于群體式類型，且多以小區開發的方式組織建設，因此，住宅和住宅小區普遍存在內外承重墻體、柱、梁、樓板、電梯、水暖、照明、煤氣、消防設施等共用部位和共用設施設備。這些共用部位、共用設施設備是否完好，運行是否正常，直接關系住宅的正常使用和安全。
因此，建立經常性的保障資金，保障住房共用部位、共用設施設備及時得到維修和更新改造，事關住宅和住宅小區業主的共同利益和社會公共利益。
從這次公布的征求意見稿中，我們看到了一些進步，如明確了住房專項維修資金的管理、使用原則，回答了如何實現資金閑置時的保值增值問題，明確了增值的歸屬。
住房維修資金的管理使用，是關系到老百姓切身利益的事，因此，大家應該積極提出意見，政策制定者也要廣泛聽取群眾的意見，讓這個辦法更完善，真正起到維護業主的權益的目的，讓老百姓的血汗錢花得明明白白。(完)
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