警惕中低價房成為“貧民區”

　　昨天，上海“兩個一千萬”建設迎來階段性成果，首批市屬配套商品房大基地集中交房開始，寶山顧村的菊泉新城和嘉定江橋的金鶴新城兩個配套房基地向1.3萬戶動遷家庭交了新房鑰匙。而另“一個一千萬”——定向供應給本地中低收入家庭的中低價房首批項目已在浦東、閔行開工并將在5個區試點供應，目前摸底調查已經完成，盧灣、浦東兩區更有望于本月底前開始試點銷售(上海《青年報》10月12日)。

　　應該說，上海市建設的這個“兩個一千萬”建設工程，對于改善城市動遷居民與中低收入家庭與的居住困難，無疑是一件好事。然而想說的是，只要是對上海稍有了解的人大多知道，不管是上述的寶山顧村與嘉定江橋，還是浦東閔行，其地理位置均屬遠離上海市區中心的偏遠地帶，而遷入這“兩個一千萬”地區的動遷居民與中低收入家庭又多是社會弱勢群體。因而可想而知的是，隨著越來越多動遷居民和中低收入家庭的不斷進入，也許在若干年后這些地區就會成為城市中低收入群體的集中居住區，也就是人們通常所說的“貧民區”。那讓人不禁要想的是，如此集中的中低收入家庭的居住區由此同時也會帶來哪些社會問題？

　　其實眾所周知的是，由于有經濟收入狀況所決定，城市中低收入家庭在社會生活中，必定會對城市中心的交通、信息、就業等附屬功能有相當的依賴性。也就是說，在搬入中低價房地區之前，雖然其居住條件尚不如人意，但由于有交通、就學、就醫、就業、信息等諸方面的便利，也許除住房外，他們的生活尚還可以。可如一旦遠離市區，他們就可能由于原有便利條件的失去，使其在交通、就業、就學等方面的生活成本上升，從而使其在可能社會生活中會處于一種更邊緣化的狀態。應該說，這也是一種可能出現的，同時也是上海有關部門應該有所預見、要盡力避免城市生活狀態。

　　所以筆者認為，在肯定上海“兩個一千萬”中低價房建設對改善居民住房條件的同時，有關方面同時也要充分注意由此可能帶來的社會負面效應。因為一個城市“配套”工程的建設，如果僅僅只瞄準具體的騰地騰人，而沒有其它相關扶持弱勢群體“配套”政策，那完全可能會在中低收入家庭在居住情況得到改善的同時，使其生活進一步貧困化、邊緣化。想這也是在

　　(稿源：紅網)

　　(作者：周義興)

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