|
李永文
重慶市整頓經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)后新推出的一個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房樓盤的房?jī)r(jià)問題，再次引起當(dāng)?shù)厝罕妼?duì)經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)監(jiān)管的質(zhì)疑。
這個(gè)名為“嘉興桃花里”的經(jīng)濟(jì)適用房二期項(xiàng)目，位于重慶市主城區(qū)的繁華地段，
還建設(shè)了大面積的中庭花園、車庫等設(shè)施，套內(nèi)銷售價(jià)格為每平方米2804元，還可最高上浮15%。這個(gè)價(jià)格大大超過一季度重慶主城區(qū)普通商品房每平方米2612元的均價(jià)，眾多中低收入者因此被擋在門外。有的看房人議論，這樣的經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)際上架空了政府的惠民福利政策。
所謂經(jīng)濟(jì)適用房，首先應(yīng)當(dāng)經(jīng)濟(jì)，選址、設(shè)計(jì)、用材、面積等各方面都要考慮適合中低收入者購買和使用。這樣的房子，顯然不應(yīng)建在大城市主城區(qū)的繁華地段，更不應(yīng)有中高收入者才需要的中庭花園、車庫等設(shè)施。“嘉興桃花里”二期項(xiàng)目的做法，給老百姓的印象是以經(jīng)濟(jì)適用房的名義開發(fā)普通商品房，國家的惠民政策成了開發(fā)商牟利的工具。
在“嘉興桃花里”二期樓盤推出之前，由于經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)大量存在監(jiān)管不嚴(yán)、銷售環(huán)節(jié)操作不規(guī)范等問題，重慶市去年底暫停了經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目的審批。“嘉興桃花里”二期樓盤是重慶市正式實(shí)行審查和公示制度后推出的第一個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，具有“風(fēng)向標(biāo)”的意義。不曾想，堵住銷售環(huán)節(jié)漏洞，開發(fā)環(huán)節(jié)又產(chǎn)生了新“瘡口”，令人懷疑政府對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)的監(jiān)管效力。
國家對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)，不僅給予土地費(fèi)用減免的優(yōu)惠政策，同時(shí)還減免大量規(guī)費(fèi)，目的是保證中低收入者能買得起。同時(shí)，由于經(jīng)濟(jì)適用房是解決城市居民基本住房需求的，國家還要求經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)注意適用性。但隱形漏洞的存在，使得經(jīng)濟(jì)適用房不“經(jīng)濟(jì)”、不適用，背離了其公益性目標(biāo)，架空了國家的福利政策。
國家惠民福利政策能否有效發(fā)揮作用，關(guān)鍵在于能否落實(shí)，特別是一項(xiàng)需要多個(gè)部門相互配合、整體協(xié)調(diào)的政策，更需要各部門齊心協(xié)力配合執(zhí)行。否則，再好的政策也無法發(fā)揮應(yīng)有效力。
《江南時(shí)報(bào)》 (2005年09月23日 第一版)
更多精彩評(píng)論，更多傳媒視點(diǎn)，更多傳媒人風(fēng)采，盡在新浪財(cái)經(jīng)新評(píng)談欄目，歡迎訪問新浪財(cái)經(jīng)新評(píng)談欄目。
| 
