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8月下旬，濟南市建委等10部門和市政府辦公廳先后發出通告、通知，對所有違法舊村改造項目統一叫停。但是，叫停令發布幾天，真正停工的卻沒有一家。針對于此，市政府要求各部門迅速采取“霹靂手段”，嚴重違反規劃且屢禁不止的違法舊村改造房有望被拆除。(《生活日報》9月3日報道)
據統計，濟南目前有96個村居113個項目在進行違法“舊村改造”建設，建筑總面積
590萬平方米左右，其中已建成交付使用的有260多萬平方米，在建320多萬平方米。不難想象，有了“霹靂手段”，野樓盤的停工指日可待。但是筆者以為，野樓盤之所以能夠在政府眼皮底下遍地開花，叫停后又遲遲停不下來，除了執法部門協調上的原因，更有野樓盤在當地社會不僅“臭”不起來，而且還頗得人心密切相關。
說實話，一哄而上這么多的野樓盤，普通百姓從微觀視角可能看不到其所帶來的危害。政府清理、叫停野樓盤等整頓行為，從行業管理上說，可能確有必要之處。對此，我們應該抱以理解。
但是，百姓的理解，并不表明政府就沒有反思的必要。就此事來說，我以為政府起碼應該從四個方面進行反思：第一，清理、叫停野樓盤是否屬于依法行政，是否在《行政許可法》及其它法律的授權范圍之內；第二，現有房地產開發相關法規，在政府、開發商、消費者三者利益關系等重大問題上，是否存在重新調整的必要？尤其是政府，是否超脫于自身的利益糾纏，進而能夠以積極的心態面對這些調整？第三，行政理念是否有所偏差。為什么政府在打擊黑樓盤，而黑樓盤在社會上頗有市場？百姓們不顧風險也要購買？我們經常掛在嘴邊上的政府行政“要與人民群眾根本利益相一致”，可對野樓盤如此之大的認識反差，“一致”又從何說起呢？第四，可否尋求其它形式的突破。在房地產開發領域，現行的政策法規根基太深，可能一時難以撼動，法律、法規的修改，也決非一朝一夕。但是，以探索“合作建房”等作為改革嘗試，用新的開發業態來挑戰傳統，彌補經濟適用房嚴重不足的現狀，是否同樣應在政府的考慮范疇之內？
對于違法野樓盤，強行叫停當然容易。但是停了以后怎么辦？是以補發手續的方式，讓野樓盤合法化地建起來、賣出去？還是不分青紅皂一律拆除？無論哪種，政府都會面臨尷尬。而這么多野樓盤得以遍地開花，“開花”之后又必須要拿出“霹靂手段”才能停下，這從一個側面反映出，房地產開發的相關法規，已與當前社會生活有些脫節，已讓百姓產生了某種抵觸。而在如此背景下，法規本身以及執法行為，都必然存在被邊緣化的、進退維谷的窘境。
(稿源：紅網)
(作者：馬龍生)
(編輯：楊國煒)
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