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CIEN評論員 商寅泉
作為執(zhí)政黨的中國共產(chǎn)黨，在其發(fā)展到70多年的世紀之交，總結自身的成長歷史，概括性地提出了“三個代表”的精辟論斷，其中一條是“代表最廣大人民的根本利益”。從理論和實踐上說，“三個代表”不僅僅是中國發(fā)展進程中政治上的導引，它更應該成為經(jīng)濟發(fā)展和社會發(fā)展的核心內(nèi)容，成為我們所有經(jīng)濟活動的出發(fā)點和歸宿。這是不容置疑的，也是
不容違背的。
但是，有一個產(chǎn)業(yè)卻沒有做到這一點，這就是正在中國蓬勃發(fā)展的房地產(chǎn)業(yè)。近年來，作為發(fā)展最快、賺錢效應最明顯的產(chǎn)業(yè)，在發(fā)展導向上，明顯出現(xiàn)了偏差，與“代表最廣大人民的根本利益”這一執(zhí)政黨的莊嚴承諾形成背道。錢堆起來的極少數(shù)房地產(chǎn)富豪和被富豪用錢擺平的極少數(shù)官員甚至政府部門，正在給“代表最廣大人民的根本利益”這一閃光的詞匯抹上污濁的斑斑點點。
有事實為證。
“為什么不能給富人蓋房子？”這是一名房地產(chǎn)商最近在北京一個地產(chǎn)評獎頒獎會發(fā)言時的質(zhì)問。他在質(zhì)問誰？他為什么敢于這樣質(zhì)問？關注房地產(chǎn)市場的公眾耳聞這樣的話語，都會把這名房地商近幾年的言論串連起來。他之所以敢于這樣質(zhì)問，就在于他強橫得已經(jīng)沒有懼怕，他已經(jīng)無需懼怕，因為他知道，有相關的政府部門從明里暗里支持他漠視房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控，支持他“不要讓所有的百姓買房”的論調(diào)。據(jù)媒體報道，他在談到中央政府的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策時，用的詞是“盡管中央政策壓制不讓蓋好房子”，他所說的“好房子”就是給富人蓋的房子，就是讓富人都住上大房子，就是“不要讓所有的百姓買房”。對中央宏觀調(diào)控政策，以“壓制”一詞宣泄他所有的不滿。有人說，蓋什么房子是商人的商業(yè)行為，不能管。這話不對。在人多地少的中國，照這種趨勢發(fā)展下去，少數(shù)富人占據(jù)了多數(shù)的土地和房屋資源，多數(shù)窮人擁擠在狹小的空間，還何談“代表最廣大人民的根本利益”？在如此違背“三個代表”宗旨的言論面前，相關政府部門選擇了沉默，這是中國房地產(chǎn)發(fā)展導向出現(xiàn)偏差的表現(xiàn)之一。
中國房地產(chǎn)發(fā)展導向出現(xiàn)偏差的另一個明顯表現(xiàn)是，金融部門從金融安全角度發(fā)出的建議遭到否定，房地產(chǎn)商在中央銀行和房地產(chǎn)行業(yè)管理部門之間的博弈中竊喜，坐收漁翁之利。這就是發(fā)生在2005年8月間央行關于《建議取消商品房預售制度》出臺即遭圍攻的令人困惑的過程。當房地產(chǎn)行業(yè)的政府主管部門站出來明確否定央行建議時，引起房地產(chǎn)商的一片雀躍。在這里，我們無意探討商品房預售制度存廢的技術性優(yōu)劣，我們只從央行建議出臺后購房百姓的歡迎態(tài)度和房地產(chǎn)行業(yè)政府主管部門馬上出面否定央行建議后引起房地產(chǎn)商一致?lián)泶鞯慕Y局上，我們就對中國房地產(chǎn)行業(yè)目前利益集團的內(nèi)部架構有了相當明了的觀察結果。作為稀缺資源的城市土地，是把它變成富人闊佬極盡奢華的場所，還是把它建設成平民百姓的安居之所，這是一切問題的緣起，也是一切結果的宣示，而這正是我們質(zhì)疑和批判中國房地發(fā)展導向的起因。
黨的十六大報告指出，進入新世紀，我們面臨難得的歷史發(fā)展機遇期，今后20年是中國各行各業(yè)飛速發(fā)展的大好時光，房地產(chǎn)業(yè)也不例外。從近5年的發(fā)展態(tài)勢觀察未來，房地產(chǎn)業(yè)如若健康發(fā)展，將造福中國經(jīng)濟和社會，反之，將會遺禍無窮。因為，安居與樂業(yè)是一個社會健康發(fā)展的根本，沒有百姓的安居，只有富人的豪宅，何談代表最廣大人民的根本利益？
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