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建商品住宅到底需要多少錢？房價虛高的數目究竟有多大？記者獲取了一份福州市有關部門測算的商品房價格成本對照表，經測算，在所列的23個樓盤中，開發商的利潤率平均約50%，最低的約為20%，最高的超過90%。(見今日《珠江晚報》13版)
一個樓盤的平均利潤率高達50%，最高超過90%，權威而又確鑿的數字終于撕開了房地產業暴利的“黑幕”。那么，這份樓盤“成本清單”到底抽了誰的耳光？
首先，這份樓盤“成本清單”抽了開發商的耳光。房地產業被列入當今社會“十大暴利行業”，這是社會的共識。多年來，雖然公眾對高得離譜的房價始終心懷疑竇，但恐怕誰也預料不到開發商賺取的利潤竟有如此之高。是的！房地產已經交給市場了，并且根據《價格法》規定，開發商有權自主確定房地產價格。但是，任何商品的出售應該是成本加合理利潤，否則，就是違法。我國《價格法》第七條規定：“經營者定價，應當遵循公平、合法和誠實信用的原則�！苯裉�，這份樓盤“成本清單”暴露了有些開發商惟利是圖、欺騙公眾的事實，使開發商過去的謊言無處遁形。
其次抽了某些地方政府主管部門的耳光。前段時間，中央七部委穩定房價的意見出臺后，有些地方政府官員不是積極響應中央政策，而是急忙站出來聲稱房價不會降還會升云云，公開為給開發商“打氣”、“撐腰”，吃“定心丸”，繼續利用“看不見的手”故意為房地產“托市”。今天，這份樓盤“成本清單”是對有些地方政府部門對房地產管理“無為”的嘲譏與鞭笞。
第三，抽了廣大購房消費者的耳光。最近幾年，“買不起房、看不起病、上不起學”成壓在百姓頭上的“新三座大山”。很多家庭為了支付高昂的購房款，不得不省吃儉用，甚至背負上沉重的債務。現在，這份樓盤“成本清單”讓公眾明白了：政府監管不力、開發商的價格欺詐，讓購房者“憑空”支付了過高的房價，讓無房者“買不起房”。
這份“成本清單”無疑像一枚重磅炸彈，起碼是撬開了房地產業“黑幕”的冰山一角。
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