時評：中國需要不向錢財和權勢屈服的經濟學家

　　王義偉/文

　　學者們講話的時候是在什么場合、拿了誰的出場費，都決定著他們的嘴巴里將要吐出什么樣的詞兒。

　　現在的中國，需要一批不向錢財屈服、不向權勢屈服、耐得住寂寞、能向社會奉獻

高水準學術成果的經濟學家。

　　聽鑼要聽聲，聽話要聽音。

　　當一些專家學者就房地產發表宏論的時候，一般而言，這些宏論必須經由相當細心的過濾和辨析，才能發現哪些是有用的、哪些是無用的、哪些是違心之語、哪些是肺腑之言。因為，學者們以什么身份講話、講話的時候是在什么場合、拿了誰的出場費，都決定著他們的嘴巴里將要吐出什么樣的詞兒。

　　備受關注的2005博鰲房地產論壇日前剛剛舉行。一向對房地產商毫不留情的社科院專家易憲容，沒有了往日咄咄逼人的氣勢，就房地產與金融的關系發表了一通十分專業的高論；而著名經濟學家、國民經濟研究所所長樊綱更是得出了一個讓人瞠目結舌的結論：前一段時間部分城市高漲的房價，不是房地產商造成的。

　　樊綱先生的原話是這樣的：“（對部分城市高房價）分析了原因，我們看到原因也不是房地產商造成的。這是真的，房地產樂得其成，樂得看到這樣的情況。大家賣房子賣得好，大家賺錢賺得多，但是原因確實不是房地產本身造成的，而是房地產本身之外的很多因素造成的。正好加上房地產在市場、在規則、在制度上有很多缺陷，導致了這一輪的高漲房價�！�

　　樊綱先生的上述表態，一方面，可以說是對房地產商的安撫，另一方面，確有馬屁之嫌。

　　原因很簡單，如果說前一輪部分城市瘋漲的房價，和房地產商沒有任何關系，鬼都不信。

　　就在幾天前，福州市物價局在全國率先完成對該市市區商品房社會平均成本的測算工作，并向媒體公布了結果：福州市市區商品房平均開發成本約2160元／平方米，社會平均利潤約1400元／平方米，地價、建安成本、配套設施費用分別只占房價的20％、25％和14％左右，而管理費用、銷售費用和利潤則占到房價的41％左右。

　　福州物價局的舉動不但在當地、而且在全國引起轟動。許多福州居民被采訪時表示：“早就該這樣了，房地產黑得太離譜了！”

　　樊綱先生關于高房價和房地產商無關的觀點，幾乎不值一駁。當然，作為著名的經濟學家，他在同一場演講中表達的另外的一些觀點還是頗有深意。

　　比如均衡發展問題。他認為，市場本身有很多的利益集團，住房者、低收入者、銀行業、宏觀經濟，方方面面都是利益均衡點的一個組成部分，而不只是一個利益群體。前段時間房地產商賺錢太容易了、太多了，市場就不均衡了。因此，需要調整、需要調控。

　　談到調控，樊綱認為現在不但要調控，而且需要盡早的調控。假如不調控，讓這個市場高漲下去，最終就是經濟危機、就是金融危機、就是房地產危機、就是樓市跌價60％甚至70％。這樣的情況，不但我們周邊的國家經歷過的，國內某些地區也經歷過。

　　談到經濟危機，樊綱的觀點也頗為獨到。他認為，經濟危機就是消滅過剩的生產能力，達到供求的均衡。上世紀二三十年代的大蕭條，消滅了全世界50％的生產能力，最后實現了供求均衡，經濟才重新發展。而消滅生產能力的背后，是消滅企業、消滅中小企業。對房地產業來說，發生危機，最先倒下的就是中小房地產商。

　　從這個角度講，樊綱呼吁與會的房地產商從積極的角度看待調控。他認為，如果中國能夠成功地防止房地產泡沫，中國的發展將成功一半。

　　樊綱先生關于均衡發展、宏觀調控、經濟危機的論述，確實是真知灼見，體現了一位經濟學家的水準。他的演講隱含了房地產泡沫已經出現的觀點。他實際上是在勸導房地產商，從大局出發、從中國經濟長遠健康發展的角度出發，以正確的態度對待國家的宏觀調控。

　　但他為什么還要說高房價與房地產商無關呢？答案也許只有他自己知道。

　　現在的中國，需要一批不向錢財屈服、不向權勢屈服、耐得住寂寞、能向社會奉獻高水準學術成果的經濟學家。

　　太需要了。

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