不能第二次踏進的河流

　　再旦/文

　　我們的地產記憶何時開始？模糊不清。

　　事實上，中國房地產業沒有確切的出現時間，沒有任何的標志性事件，卻突兀地自誕生之日起改變了我們的生活、我們的觀念以及我們的未來。

　　令人費解的是，記憶中的過去十年，這個幾乎重新締造了中國面貌的年輕產業卻徑直遭遇了兩場調控風暴。上一輪洗禮的痕跡尚未完全褪去，新一輪的調整很快再度翩翩而至。

　　是誰錯了？改變始終發生，變革卻從未出現。

　　十年，兩度輪回。當少年意氣的馮侖、潘石屹從1993年的海南僥幸抽身后，正當盛年的潘石屹卻又在2005年的春夏之日，讓藍色海岸在博鰲玉帶灣畔歸于沉寂。事實上，僅憑海南一役，馮潘二人就已堪稱今日地產從業們的前輩。

　　追溯地產業界的昨日身影，我們驚訝地發現，很少有人能夠準確理解調控風暴的意義，因為過去十年，他們從未真正經歷一場冷暖落差，正如此刻發生的那樣。

　　事實上，1992年的萬科仍醉心于外貿業務，房地產業不過小試身手。1995年以前的朱孟依仍將自己的影響力局限于建筑業，合生、珠江的未來無從知曉。2000年的黃文仔適度轉身，橫空出世的星河灣尚不及得到任何的肯定。至于這一階段的上海，政府投入的開發企業還在摸索中小心翼翼地履行著自己的社會責任、行政義務。

　　上一輪的沖擊是如此迅猛，以致那一場重要的記憶甚至不可能在事后、在今天的業界得到充分普及。于是，我們的產業以及從業者們就這樣兀自生長起來。這份初生的擴張沖動讓每一個身處其中的人興奮于極度膨脹的快感，卻稚氣地忽略了越界、過度的后果與可能。

　　又一輪的調控適時降臨。而我們究竟有沒有可能從這場顛撲不破的周期中掙脫？房地產——在你年輕的生涯中又將如何為自己塑造一個完整、練達、穩健的人格？

　　變革，從顛覆自我開始吧！與其不斷被動應激，不如逆轉自我，以求再生。

　　之后的路，唯愿走好。

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