三八訪談實錄：女金融家談如何做家庭CFO (7)

　　主持人：我想下面請蘇朗詩女士談談自己在家庭理財方面的一些心得體會、操作，包括不是隱私的情況下，請您介紹一下這個方面的比例。

　　蘇朗詩：我非常高興跟大家現場討論這個問題，我特別同意楊女士、黃女士談的體會。我作為一個女性要追求卓越，成為一個非常優秀的妻子、成為一個非常優秀的媽媽，我們 追求更多的時候，有太多的事情要做，同時我們還要享受我們自己的生活。所以，我們知道我非常理解這兩位女士談到自己做得還是非常不夠。所以，每個人在這方面，是我們建立自信來源非常重要的一點。剛才楊女士談到中西方文化差異非常大，我們有很多地方是非常接近的。

　　實際上，在我成為成人生活當中，我是一直負債的。我先介紹一下自己，我自己的財務是從18歲開始的，但是那個時候我對自己充滿自信，可能我對社會還不是很了解，但是我是來自于一個大的的家庭，我們家有很多的孩子。所以，在那個時候我們家里是很難為我支付一些教育的費用的，所以在那個時候為了完成我自己的教育，我從銀行申請的一些貸款，可以說這是很大一筆貸款。是我作為成人期最初的時候，我是依靠貸款完成我自己的教育的。

（中外合資湘財荷銀基金管理有限公司副CEO蘇朗詩女士）

　　第二，我覺得作為一個女性說話自信這一點非常重要，不管你來自什么地方、來自什么樣子的家庭、什么樣子的背景，我認為自信是最重要的一點，對自己的能力有要有自信。在我的完成學業之后我開始工作，我工作的初期，我認為我開始取得財務上的收入，也可以很好的支配自己的財務收入。在初期的時候，我認為最重要的一點就是我要關注我自己最基礎生活需求。另外，就是保險，在我的職業初期，我就開始購買保險，我的保險主要涉及是房屋保險、醫療保險、以外保險這樣的。這樣可以給我一個保證，盡管在我丈夫不再的時候，我也可以對我未來的生活有一個基本的保證。

　　第三，我建議房屋購買，我們每個人都需要住房，這是可以選擇的，我們可以選擇是租還是買。我們可以通過銀行貸款來購買這些房屋。這樣的話，我們每個月支付一定的分期付款，通過很長一段時間，我們可以擁有這個房產。這個是屬于你資產當中非常重要的一部分。所以，從我個人的建議，我們相對于租房子而言，通過銀行貸款買房其實是更好的一個方式。

　　主持人：目前在中國的北京、上海一些大城市，有一些職業女性，他們工作是穩定的，為了職業的發展，她們很可能從北京遷移到上海。如果這樣的話，您如何協調自己的投資理財和自己的職業這方面。

　　蘇朗詩：但是我認為作為職業女性在事業初期投資房產是非常重要的，這可能為你將來孩子的教育，和你養老資金做一個準備。我們存在城市轉換的問題，我們覺得在房屋購買的時候，要選擇一個你最可能在哪個城市進行長期的工作，和你自己對喜愛的城市，在這個城市進行購買房產。萬一因為工作城市轉換的話，你可以考慮把房子賣出去還是租出去，這根據你個人的財產而定的，您可以通過自己財務狀況作出決定將房子賣出去還是租出去，如果將房子賣出去以后，您可以在另外一個城市再買房。

　　主持人：您有很長的理財經驗，您如何看待中國房產市場目前的現狀？您對中國女性朋友能買自己的房子，進行房產投資的時候，有什么樣子的建議？

　　蘇朗詩：我認為首先在購買房產的時候有兩點建議：一，就是地理位置。二，是你是非愿意居住。我覺得地理位置房屋價值是很重要的，如果好的地理位置有一個很好的升值機會。我們在購買一個房子的時候，不能僅僅因為它的前景好就購買這個房產，如果真正愿意在那兒居住的話，這一點是非常重要。當然，有很多人在購買房子的時候，看中的是前景。我想相比較上海而言，我認為北京房屋市場有一個更加健全市場。但是我認為北京的房屋市場房地產的北京和上海是一樣的。

　　蘇朗詩：我還是想介紹一下我個人在投資組合方面的一些經驗，我個人認為投資可以有長期的投資和短期的投資，把自己的收入放在長期的投資，還是短期投資這是非常重要的。我個人首先在投資品種上，如果說長期和短期的市場投資的話，我認為短期投入非常重要。我沒有太多的時間去關注歐洲或者亞洲股票市場，如果進行長期投入的話，我比較相信專業的管理機構，所以我會選擇一些基金產品，針對我的長期投資，這樣可以解決我的時間問題。在進行我個人收入投資比例方面，我有40%收入是用于固定性收益產品的，有40%投資于股票產品的，還有20%我會選擇做其他產品的投入。在我進行這些投資的時候，我認為首先這些投資可以保證你有一個長期穩定的收入，保證你健康的生活，當然這也是基于你個人最基礎的生活要求之上的。

　　作為一個職業女性，我已經33歲了，我希望給各位的中國女性一個建議就是，對于我們這種基金產品的投資，我對我自己專業的團隊，在投資觀點上認為投資效果是非常有自信的。我個人還有一點建議，就是對所有的女性，可能有一些女性自己在投資理財方面沒有積累足夠的資本，無法進行資金理財。但是所有的女性，對自己的財務狀況必須有一個預算，這樣可以預算支出多少，你在各方面打算支出多少，像服裝、食品、保險、個人其他開支。你必須知道你在這個方面打算開支多少，你打算存款多少？這樣的，您對自己的財務有一個非常全面的了解和控制，我覺得這個建議是對所有的女性的，不管你是處在一個什么樣子的財務環境和你的年齡，不管你的額度有多大、多小，預算就是對財務支出和開銷，這一點是非常重要的，這樣可以很好的、更加平衡的控制您自己的生活。

　　主持人：我們知道在發達國家資金投資是百姓理財非常重要的一個方式，美國資金理財總額高于銀行總額，西方國家非常注重基金的投資。在中國，情況可能有一些不同，您對中國的百姓對基金投資方面有一些什么樣子的建議？

　　蘇朗詩：我的建議是很多中國的投資人特別希望通過一年的投資取得高額的回報，我覺得這種期待不是非常里理性的，不要想通過一年的投資希望得到非常高的回報。首先我覺得第一點，應該是你的投資應該多樣化，你不能把所有的資金都投入到一種基金產品，這樣是非理性的。

　　第二點，我認為在購買基金產品的時候，你要非常了解這個產品，真正去理解這個產品的投資策略的。這樣的話，你才可以使你更有自信去相信這個基金可以能夠為你獲得一個比較好的收益。

　　第三點，應該評價各種類型的投資，比如你的銀行存款、你的收益性投資、固定性的投資，應該在這幾種類型的投資當中，取得一個失衡比例。我認為這些投資，是應該把它放在一個長期的過程當中來看，而不是一個短期的行為。此外，所有投資人需要考慮的就是你年齡，因為一個真正的年輕人，或者一個即將退休的人，你投資選擇是不同的，所以以上是我們在選擇投資基金產品的時候，需要考慮的一個因素。利用基金產品來為你的收入服務，我覺得這一點是非常重要的。當然這種投資要滿足于你基本生活的要求之上的，然后再利用這些工具，使你的生活變得更加的美好。

　　另外，一定要做這樣的投資，不管你的收入是多，還是少，你應該有固定的投資，逐漸的積累起來，這種方式和概念是大家應該去了解和接受的。我這里需要解釋一點，我們可以通過定期的投資，不管你每個月的收入是多少，你可以拿出來一部分的資金，定期、定額的投資，就是說每個月從你的收入當中拿出一定的比例，進行組合式的投資，來自于固定收入投資、股票式的投資，拿出一定的工資比例，進行不同基金產品的購買。有一些基金產品價位相對較高，而有一些月份購買基金產品是相對較低，這樣平均起來應該是一個比較合理的價格購買這些基金產品。因為，不可能每個人對每天都可以預測市場價格的變化，進行定期定額的購買的話，這樣可以使你在相對合理的價格進行投資，也得到相對合理的收益，這樣不管你的收入是大是小，你都可以進行投資，并且分享這種由市場增長帶來的收益。

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