法治周末記者 高原

　　“下個月，要漲房租了。”這是孫家濤最害怕聽到的一句話。在北京一家咨詢類外企工作的他，現在月收入雖然有7000多元，但他也在為房租上漲而頭痛。

　　孫家濤經歷過的最悲情的一次房租漲價遭遇是，有一天加班至深夜回家，因電梯停電，只好走樓梯，好不容易爬到20樓，卻發現走錯了單元門。當他終于爬上20樓的出租屋時，恰好遇到房東，房東當頭一句話就是：“下個月，要漲房租了啊！”

　　孫家濤對法治周末記者回憶說，當時他整個人都崩潰了。“有一種很真切的悲從中來的感覺。從那以后，我最痛恨聽到這句話。”

　　但不管孫家濤如何痛恨，房租連續上漲卻是不爭的事實。

　　據北京市統計局近日發布的數據顯示，2013年9月，北京居住價格同比上漲4.1%，其中住房租金上漲4.5%。這意味著，北京住房租金自2009年3月到2013年9月已經連續55個月上漲。

　　如今，在北京CBD周邊一居室的月租金均價在8000元至1萬元，周邊四環外的望京一居也達到了月租6000多元，稍微遠一些的勁松也超過4000元。二環內的一個小隔斷，月租金在1500元左右。

　　上海因為近日自貿區掛牌成功，物業租售價格已全面上漲。2013年9月，上海房屋租賃指數環比上漲0.73%。截至9月，上海房租已連續上漲39個月。

　　廣州9月份的房屋租金也仍然呈現上漲的趨勢，每月46.6元/平方米的租金創下了今年的歷史新高。

　　留下還是離開？

　　因不堪房租上漲，孫家濤最近開始在地鐵八通線的通州果園附近找房子，準備過段時間搬家。

　　“現在住得雖然離公司比較近，但實在太貴了。住得遠一些，可以便宜一點。”孫家濤說，果園雖然離單位很遠，但每天可以從八通線轉1號線，再轉13號線上下班，也算是交通便利。

　　2011年碩士畢業之后，孫家濤選擇了留在北京。留京的3年里，孫家濤經歷了3次搬家，原因都是因為漲房租。“房東最多只簽一年的合同，到期了就要求漲價。這3年我的工資也漲了，可是趕不上房租和物價上漲的速度啊。”

　　孫家濤表示，自己身邊有些朋友已經萌生了逃離北京的念頭，自己還在堅持。

　　實際上，有些人已經逃離了北京。

　　2012年，來自湖南張家界的張培嶺因不堪種種壓力，放棄了月收入8500元的北京工作，和女友一起回了老家。臨別時，他滿腹傷感地修改了自己的簽名：

　　“五年租房兩茫茫。不辭職，自難忘。天天漲價，無處話凄涼。縱使離去應不識，塵滿面，鬢如霜。夜來幽夢忽還鄉。見雙親，倚門望。相顧無言，唯有淚千行。料得年年腸斷處，黑中介，北京殤。”

　　至今，這首道盡北漂一族在北京租房窘境的詞，依然盛行網絡，被網友們傳誦。

　　“房租飛漲，你還愿意待在北京嗎？”在新華網發起的相關調查中，有100多人選擇了“房租瘋漲負擔太重而選擇離開”，只有零星的幾個人選擇“留下”。

　　今年北京“國五條”細則出臺后，僵持的二手房交易，帶來了租賃市場的房源增加，可房屋租金價格未降反升。連漲了55個月的房租市場，就像一匹脫韁的野馬，令承租人哀嘆不已。

　　研究生畢業后就開始租房的李巖，已經做了3年的租客。每到6月，她就會莫名恐慌，因為租約到期，房東又該漲租金了，“要么搬，要么留，這是個兩難選擇”。這一次，因為房東準備把房子給兒子做婚房，她只能搬家，在“畢業季”里加入搶房大軍。

　　第一次，經紀人帶她看了一套東四環里的40平方米的一居室，沒有客廳，進了門就是廚房，衛生間也小得容不下兩個人，可和房東談了半天，3300元的月租金一分不降。出門后，經紀人就直言：“姐，您給的價位估計只能在通州勉強找到套小一居，要么再加點錢，要么合租吧。”

　　迫于無奈，接下來的兩天，李巖去看了3套合租房。沒有家具、沒有電器的12平方米臥室，月租金要2200元。稍微看得上眼的一間次臥，簡單裝修，生活設施都齊全，半年付，月租金也要2500元。“2500元，還是合租房，這個世界真瘋了。”

　　最后，李巖在通州租了套小一居。

　　越搬越遠，越搬越貴

　　唐家嶺曾是蟻族的聚集地，由于3年前唐家嶺地區開始拆遷改造，很多曾居住于此的蟻族不得不尋找新的落腳點。

　　沿北京地鐵昌平線向北，史各莊鄉、東半壁店、西半壁店、定福皇莊村、沙河于辛莊……這些距離北京市區更遠、隱藏在繁華都市背后嘈雜、混亂的村落，陸續成為新的蟻族聚居地。

　　由于北京整體房租相比三四年前漲幅驚人，法治周末記者采訪的大多數蟻族都經歷過幾次搬家，他們的共同感受是“越搬越遠，越搬越貴”。

　　趙杰大學畢業沒幾年，是典型的北京“蟻族”一員，他于2011年年底從唐家嶺搬到位于北京沙河地鐵站附近。

　　趙杰租住的房間只有不到10平方米，四白落地。狹窄的空間里只放著一個簡易衣柜，一張電腦桌及電熱水器和電飯鍋。

　　“平時洗澡要到外面的洗浴中心，這里沒有洗衣機，沒有燃氣灶，平時燒開水要用電熱水器，做飯要用電飯鍋，如果停電了，那就只能去外面簡單吃點。”趙杰表示。

　　趙杰告訴法治周末記者，目前租金每月300元錢，但200元左右的冬季取暖費另算，再加上網費、水電等費用，每月一共要支出700元錢左右，而村里蓋得好一點的房間則每月要多出100元到200元。

　　趙杰在中關村附近上班，每天花在路上的往返時間要4個多小時，排隊上地鐵就要半個小時，加上洗洗涮涮，每天休息時間只有五六個小時。

　　相比生活上的不便，讓他頭疼的是，這里的房東總是找理由給他漲房租，“最有意思的是，有一次房東用全市租金上漲為理由給我漲價，一年跟我說了5次。”趙杰無奈地表示。

　　今年8月，電影《唐家嶺》上映，趙杰和女朋友一起去看了，盡管不是大片，但這是他們生活的寫照。

　　公開資料顯示，地鐵昌平線沿線村落，至少居住了15萬人，其中多數是剛畢業的大學生。

　　工資跑不過房租

　　“其實就租一張床，可租金也比去年漲了25%。”在北京國貿一家公司上班的劉芳芳，月工資不足4000元，與人合租在中國傳媒大學的家屬樓里。

　　劉芳芳合租的房間不到9平方米，對放著兩張上下鋪的鐵床，共住4人，是典型的群租房。盡管房屋狹仄，只要有一個人下地活動，其他室友只能在床上坐著，可每位房客的月租還是從去年的560元，漲到了今年的700元。

　　“工資跑不過房租，我們沒辦法，其他地方更貴。這里住著雖然擠，但起碼租床位還是比單間便宜。”劉芳芳說，“學校里安靜，出門就是地鐵站，上下班也比較方便。”

　　感受到房租壓力的不僅是劉芳芳這樣的群租房房客。在北京一家外企工作的白領高嵐，也為房租上漲而頭痛。

　　盡管工資從2011年剛入職時的5000元漲到了現在的7000多元，但高嵐卻沒覺得生活改善。“漲的那點工資大部分都花在房租上了。”

　　“去年的房租還是2300元，今年就變3000元了。到年底肯定還要漲。”高嵐說，她最近也在通州看房子，考慮把家搬到通州去。

　　而因不堪高房租，在高嵐之前把家搬到了通州的李巖，新的煩惱又來了。

　　現在李巖每天要坐一趟公交換兩趟地鐵。“算上等車，每天至少有4個小時是耗在路上的。上下班高峰期，得等五六趟車才能上去，而且都是被后面的人生生推上去的。”

　　“我老覺得，如果哪餐吃多了，會被擠得吐出來。”李巖對法治周末記者說。

　　除了每天經歷4小時“囧途”，與朋友們聚會也成了李巖的“奢望”。“我下午6點下班，坐車到約會地點、吃飯，這加起來至少也得3個小時。就算飯后沒有其他活動，到家也得23點左右。”李巖說，平時根本不敢跟朋友聚會。“現在通常就只能約在周六，這樣才不至于太累。”