|
鷹君副主席兼董事總經理羅嘉瑞 PHOTOTEX圖片
本報記者 李宇 報道
共獲44萬名香港市民認購的兩大新股冠君產業信托(2778.HK)和天津港(3382.HK)昨日掛牌，天津港取得較招股價26.33%的漲幅，冠君REIT卻跌破發行價15.96%，打破了近半年
來香港新股上市不跌的神話。
冠君昨日收市報4.3港元，較上市價5.1港元低15.69%，開盤價報4.5港元，為全日最高價，最低則報4.125港元，全日成交共16.82億港元。期間，冠君全球協調人及獨家上市代理人美林在4.4港元不停吸入華資證券行及其它沽盤力撐股價，但效果并不理想。
昨日其他三只REIT也走勢偏軟，領匯、越秀、泓富分別跌0.32%、1.167%和3.518%，其中越秀和泓富均創出上市以來新低。
冠君主席羅嘉瑞表示，該房托基金掛牌表現不太理想與全球股市波動有關，相信未來股市回穩后，股價才會反映實際價值。他還認為，房地產信托前景不俗，而外國基金也有積極認購中環商廈，表明其看好商廈市場，因此他對冠君旗下物業的收租前景持樂觀看法。
分析人士指出，冠君此次上市物業資產僅有花期廣場一個項目，風險過于集中，這些因素導致上市股價受到考驗。
招股受到熱捧的天津港昨日掛牌開報2.6港元，全日以接近最低位的2.375港元報收，較招股價1.88港元高26.3%。天津港上市后，母公司天津發展(0882.HK)則跌5.61%。
此前天津港在招股中獲得1703倍認購，創下港股認購倍數的歷史新高，凍結資金達1850億港元，投資者反映十分熱烈。該股上市前一日的暗盤價較目前股價仍有四成漲幅，分析人士指出，天津港表現較預期遜色，主要也是大市拖累所致。
天津港招股資料顯示，06年后該公司要停止煤炭相關的港口業務。天津港主席王廣浩昨日表示，公司因國家環保政策而需調整整體運輸策略，但公司具有散貨運輸能力，同時將運輸較高毛利率的產品以抵銷煤炭停運的影響。王廣浩還指出，該公司碼頭處理費有提價空間，天津港目前集裝箱吞吐量約480萬標箱，并希望未來5年可增至1000萬標箱。
| 
