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作者：李向東 來源：中國經(jīng)營報
“最新的辦公設(shè)備和夠檔次的辦公環(huán)境對廣告公司來說非常重要，會極大增強(qiáng)客戶的信任感。”譚英超所在的廣告公司因辦公設(shè)備更新速度快而在圈內(nèi)小有名氣。
譚超英說該公司并未因此而花更多的錢，因為這些設(shè)備，包括電腦、復(fù)印機(jī)、桌椅、
家具等，都是租來的！像譚英超所在的這樣選擇租賃辦公設(shè)備的公司，目前在我國已經(jīng)越來越多。
據(jù)北京租賃行業(yè)協(xié)會副秘書長余小梅介紹，租賃業(yè)務(wù)在歐美等發(fā)達(dá)國家相當(dāng)普遍，而在我國該行業(yè)雖然經(jīng)過20多年的發(fā)展，但仍沒有擺脫“小、弱、散、亂”的困境。究其原因，主要是政策環(huán)境不清、社會認(rèn)知度低、租賃公司管理機(jī)制落后以及配套市場發(fā)育不完善等。
國內(nèi)租賃市場發(fā)展空間巨大
余小梅表示，現(xiàn)代租賃倡導(dǎo)的是“所有并不重要，使用創(chuàng)造價值”的理念，而我國租賃業(yè)面臨的最大問題就是社會認(rèn)知度不足。其實(shí)，租賃遍及各個行業(yè)，帶給企業(yè)的好處非常多，處處都是誘人的商機(jī)。
從生產(chǎn)企業(yè)角度看，租賃是一種創(chuàng)新的銷售形式，可以擴(kuò)大企業(yè)的銷售額；而對經(jīng)常受資金困擾的廣大中小企業(yè)，租賃是破解融資難題的“金鑰匙”，既可以花很少的錢提前使用新設(shè)備，省下的錢又可以增加企業(yè)的資金流量。據(jù)央行推算，中國民間融資規(guī)模約為9500億元，可見企業(yè)需求之強(qiáng)勁。
而對于租賃企業(yè)來說，可謂商機(jī)無限。但由于認(rèn)知不足，租賃業(yè)在我國的發(fā)展并不樂觀。在國外，工程機(jī)械、飛機(jī)船舶、各種車輛、醫(yī)療設(shè)備、通訊和信息設(shè)備等，60%以上是通過租賃方式銷售的。據(jù)《2004世界租賃年報》統(tǒng)計，美國租賃業(yè)對GDP的貢獻(xiàn)率已超過30%，而我國僅為萬分之三；發(fā)達(dá)國家租賃業(yè)的市場滲透率(租賃在所有固定資產(chǎn)投資中的比例)已達(dá)15%～30%，而我國僅為1.5%左右。
但從其他行業(yè)的發(fā)展歷程看，差距也同時蘊(yùn)藏著巨大的發(fā)展空間。據(jù)業(yè)內(nèi)專家估算，如果按我國對WTO的承諾完全放開市場，國內(nèi)租賃市場的交易額有望達(dá)到上萬億元人民幣，利潤空間接近千億元。現(xiàn)在進(jìn)軍租賃行業(yè)和使用租賃業(yè)務(wù)，正逢佳時。
中小企業(yè)可巧妙利用租賃業(yè)務(wù)
在輕紡業(yè)發(fā)達(dá)的浙江紹興地區(qū)，當(dāng)?shù)丶徔椘髽I(yè)生產(chǎn)設(shè)備的先進(jìn)程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)強(qiáng)過當(dāng)?shù)氐囊恍﹪鵂I大廠，與國外同類企業(yè)相比，也毫不遜色，而這些紡織企業(yè)中70%～80%的設(shè)備更新便是通過融資租賃的方式來實(shí)現(xiàn)的。這表明，只要巧妙利用租賃業(yè)務(wù)，中小企業(yè)同樣可以獲得更多的發(fā)展機(jī)會。比如，如果企業(yè)現(xiàn)金流不足，可以把已有設(shè)備賣給租賃公司，然后再回租回來使用，就可以盤活一大筆資金，同時優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。
但是，并不是說所有的租賃業(yè)務(wù)都適合中小企業(yè)。據(jù)租賃專家沙泉介紹，資金規(guī)模小、單臺使用的設(shè)備價值高的中小企業(yè)，以及處于成長初期的科技型企業(yè)和企業(yè)的高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化項目更適合使用租賃業(yè)務(wù)，租賃的設(shè)備主要為大型電氣設(shè)備、機(jī)械加工設(shè)備、醫(yī)療設(shè)備、通訊設(shè)備、環(huán)保設(shè)備、航空飛行器、教學(xué)科研設(shè)備等。
目前，國家對企業(yè)使用租賃業(yè)務(wù)還出臺了相應(yīng)的優(yōu)惠政策，比如，對企業(yè)采取融資租賃方式租入設(shè)備，可以提前折舊，節(jié)約一筆稅金。
用合同來規(guī)范租賃風(fēng)險
由于我國目前正在起草《融資租賃法》草案，目前尚沒有專門針對租賃行業(yè)的法律規(guī)范，致使行業(yè)發(fā)展混亂，也相應(yīng)增大了企業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險。
對于出租人來說，最大的風(fēng)險是承租人還租能力，它直接影響著租賃公司的經(jīng)營。而對作為承租人的企業(yè)，同樣面臨信息不對稱的風(fēng)險。因此，余小梅認(rèn)為，規(guī)避風(fēng)險最根本的一條就是融資租賃合同應(yīng)規(guī)范化。目前，余所在的北京租賃行業(yè)協(xié)會正在進(jìn)行這項工作，并將于10月下旬在北京舉辦第三屆中國租賃行業(yè)論壇，以此推動在政府層面上獲得國家的支持，在微觀層面上規(guī)范企業(yè)間的租賃行為。此外，余小梅還表示，租金償還擔(dān)保和保險也是租賃企業(yè)有效規(guī)避風(fēng)險和補(bǔ)救風(fēng)險損失的方法。
租賃根據(jù)標(biāo)的物所有權(quán)的不同，可以分為融資租賃和經(jīng)營性租賃，這種劃分更多地體現(xiàn)了現(xiàn)代租賃的特點(diǎn)，是目前租賃市場的主體。然而，生活用品和辦公用品租賃目前在我國也越來越頻繁地出現(xiàn)，像兒童玩具、家具、家用電器、辦公桌椅等，開始越來越多地進(jìn)入租賃領(lǐng)域。
事實(shí)上，美國人的消費(fèi)觀念已經(jīng)是“能租就租，不能租才買”，相比而言，目前我國持這種觀點(diǎn)的家庭和公司還處于成長期。隨著觀念的逐步改變，開一家生活用品、辦公用品租賃公司未嘗不是一個不錯選擇！
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