東安市場(chǎng)周末新裝亮相，百貨大樓轉(zhuǎn)向現(xiàn)代百貨業(yè)，“魅力365”明年初開(kāi)業(yè) 對(duì)于東安市場(chǎng)的新裝，王府井集團(tuán)和普通老百姓一樣充滿期待。本報(bào)記者楊杰攝
本周末，北京百年老字號(hào)商場(chǎng)東安市場(chǎng)在完成了歷時(shí)三個(gè)月的升級(jí)改裝后，即將開(kāi)門迎客。東安市場(chǎng)此次改造是1998年重張后最大的一次調(diào)整。而同屬王府井集團(tuán)的“魅力365”青春百貨主題店也在緊鑼密鼓地裝修，計(jì)劃明年初開(kāi)業(yè)。二者與北京市百貨大樓雄踞王府井大街半壁江山，王府井東安集團(tuán)在“金街”初步完成三足鼎立的布局。
“大而全”商場(chǎng)變身時(shí)尚
百貨
1998年重裝后的東安市場(chǎng)，遵循“大而全”的經(jīng)營(yíng)定位，經(jīng)營(yíng)日用百貨、食品、服裝、鐘表、眼鏡、鞋帽、黃金珠寶、旅游用品等17大類的50000余種商品。然而，這樣的市場(chǎng)定位已經(jīng)不符合現(xiàn)代百貨業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)。“我們將借裝修調(diào)整之機(jī)明確市場(chǎng)定位，提升自身品位，做到面向大眾、兼顧時(shí)尚，同時(shí)與周邊商場(chǎng)形成差異化經(jīng)營(yíng)，突出東安市場(chǎng)的強(qiáng)勢(shì)品類。”東安市場(chǎng)總經(jīng)理孫文全說(shuō)。
據(jù)悉，裝修調(diào)整后的東安市場(chǎng)將定位于大眾時(shí)尚百貨，以中檔為主、高檔為輔的商品作支撐，新引進(jìn)67個(gè)品牌，占商品總量的30.18%.改裝后，東安市場(chǎng)將不再經(jīng)營(yíng)少女裝，目標(biāo)消費(fèi)群體鎖定為30歲到55歲每月收入2000元－4000元的成熟顧客群體，從而與北京市百貨大樓的精品百貨店，以及即將開(kāi)業(yè)的百貨大樓北廈的“魅力365”青春主題百貨店實(shí)現(xiàn)錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)。
記者還從業(yè)內(nèi)獲悉，東安市場(chǎng)此次改造后，將徹底脫離“新鴻基”的管理，完全由“王府井百貨”統(tǒng)領(lǐng)。“王府井百貨”去年底設(shè)想的全面徹底接管東安市場(chǎng)得以實(shí)現(xiàn)。東安市場(chǎng)將由此改變向“新鴻基”交租金經(jīng)營(yíng)的局面。
一線化妝品齊聚百貨大樓
與尚蒙著面紗的東安市場(chǎng)、“魅力365”不同，北京市百貨大樓正在大張旗鼓地迎接50周年店慶。9月20日，CD品牌在北京市百貨大樓舉行了大型新品發(fā)布會(huì)。CD所屬公司路威酩軒香水化妝品（上海）有限公司商務(wù)總監(jiān)許勇透露，考慮到王府井東安集團(tuán)在全國(guó)連鎖擴(kuò)張速度的加快，路威酩軒集團(tuán)也會(huì)考慮加深與王府井之間的合作，包括進(jìn)入王府井在全國(guó)的連鎖店面。
化妝品是目前商場(chǎng)公認(rèn)的招商最難引進(jìn)的項(xiàng)目，也是百貨公司定位的標(biāo)志品類。現(xiàn)在，倩碧、雅詩(shī)蘭黛、香奈兒、CD、嬌蘭、蘭蔻等多個(gè)國(guó)際化妝品品牌都已在王府井百貨大樓一層“齊聚”。百貨大樓相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，百貨大樓將借助這些世界級(jí)品牌完成“傳統(tǒng)百貨業(yè)向現(xiàn)代百貨業(yè)的過(guò)渡”。
三大商場(chǎng)雄踞“金街”半壁江山
目前，東安市場(chǎng)的發(fā)展已經(jīng)被納入王府井東安集團(tuán)的整體部署。該集團(tuán)董事長(zhǎng)總經(jīng)理鄭萬(wàn)河透露，明年年初王府井在北京市所有門店將實(shí)現(xiàn)所有商品100％集采。
“公司將在北京市最繁華的王府井大街上擁有三座大型零售商場(chǎng)，從而占據(jù)王府井大街半壁江山，大力提升了公司在王府井大街的整體市場(chǎng)號(hào)召力和競(jìng)爭(zhēng)力。”孫文全說(shuō)。
本報(bào)記者趙謹(jǐn)
改裝背后
新東安香港東家有望增股
對(duì)于這次新東安的重裝，業(yè)界傳言與香港新鴻基集團(tuán)在新東安購(gòu)物中心所占的股權(quán)比例變大直接相關(guān)。
1993年，北京東安集團(tuán)與香港新鴻基地產(chǎn)有限公司合資在東安市場(chǎng)原址上興建新東安市場(chǎng)大廈，雙方各持股50％。經(jīng)過(guò)5年顛覆性的改造，百年老字號(hào)東安市場(chǎng)重張開(kāi)業(yè)。但是，東安市場(chǎng)并非“回遷”，只是“回租”，每年都要向新東安有限公司付租金，其中有一半要交給新鴻基集團(tuán)。2000年，東安集團(tuán)與王府井集團(tuán)重組合并為王府井東安集團(tuán)，新東安市場(chǎng)的股權(quán)由王府井東安集團(tuán)和新鴻基平分。
但是，新東安市場(chǎng)開(kāi)業(yè)后，經(jīng)營(yíng)狀況不盡人意。新鴻基集團(tuán)一直計(jì)劃對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行改裝，提升整體定位，但是迫于在股權(quán)問(wèn)題上相持不下，無(wú)法主導(dǎo)新東安的改造。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，不久前，王府井東安集團(tuán)高層與新鴻基高層秘密簽署協(xié)議，對(duì)新東安的股比進(jìn)行調(diào)整，香港新鴻基有望增股。雙方的這一協(xié)議正待商務(wù)部批準(zhǔn)。
記者在現(xiàn)場(chǎng)看到的情況也印證了業(yè)內(nèi)的傳言。原來(lái)大廈負(fù)一層?xùn)|安市場(chǎng)的傳統(tǒng)商品銷售一條街，改造后已從格局上劃歸為新鴻基的“地盤(pán)”。東安市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)樓層也從原來(lái)的負(fù)一至五層改為負(fù)一至四層。東安市場(chǎng)方面表示，營(yíng)業(yè)面積從原來(lái)的1萬(wàn)多平米縮減到8000多平米。
= 《新京報(bào)》服務(wù)熱線：010－63190000 、010－96096333 =
|
