投資性購房再受打擊

　　當然《通知》中仍然對居民自住房的轉讓作出了優惠規定，比如對出售自有住房并擬在現住房出售1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售現住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還納稅保證金；另外對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

　　所以可以這樣認為，《通知》的出臺是對投資性購房的再一次的打擊，在稅費被越來越嚴格征收的情況下，現在買賣一套房子，房價收入的10%就已經變成稅費，這還沒有包括其他許多費用成本，顯然差價投資是無利可圖。另外對于此次政策的出臺我們也應該把它放到當前宏觀經濟的大背景下來看待，目前我國固定資產投資增長過快并呈加劇之勢，貨幣信貸投放仍然過多，已經到了必須采取有力措施，防止經濟增長由偏快轉為過熱的時候。在這種情況下房地產仍將是調控的重點，《通知》此時出臺也就不無緣由了，而未來我們更要留意的是像土地增值稅這樣的后續“通知”。

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