據新華社電 “借款人每月償還貸款的支出不得超過個人收入的50%。”中國人民銀行金融市場司副司長霍穎勵昨日稱，目前國家從更高的層次對房地產信貸政策進行了調整，著重改進金融服務，加大對居民住房消費的金融支持力度。

　　這位負責人說，我國地域廣大，各地土地成本不同，房地產市場冷暖不均；此外各地經濟發展水平、居民收入狀況、住房習慣等有較大差異。若干意見賦予商業銀行更大的自主決策空間，根據借款人的不同情況提供差異化的服務。若干意見進一步明確了居民購買首次自住房享受優惠的貸款利率和首付款優惠政策，對于購買改善性住房，可以享受優惠的貸款條件，對于其他住房貸款，在借款人的信用和所購買的住房類型以及借款人能力的基礎上，合理評估風險后確定貸款利率。

　　同時，加強了對風險的防范。首先對商業銀行最低的首付款比例調整為20%，同時要求商業銀行根據借款人的購房實際情況，以及借款的信用記錄，以及借款人的收入、償還能力等風險因素合理確定具體的每一筆貸款的首付款比例。第二個方面，規定借款人每月償還貸款的支出不得超過個人收入的50%，這樣也有利于防范信貸風險。

　　另外霍穎勵還表示，盡管去年房地產市場經過調整，價格發生了大的變化，商業銀行的貸款質量，特別是個人住房貸款的質量仍然保持了很好的水平，都遠遠低于各項貸款的不良率。

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