2006年9月，手里握有50多套房子的李金東登上了炒房生涯的巔峰。以協議價購進的這些房，讓李金東賺了不少銀兩。李金東過上了貴族般的風光生活，手上隨時都有上百萬的現金可瀟灑，每天去哪都有人開車接送，吃飯是天天進館子過小年。

　　房價的節節攀升也讓李金東完全變成了一個賭徒，他完全忘記了風險與知足。

　　2007年5月，因為擔心調控，李金東出手賣了20多套，只剩下30套，但6月份沒有調控出臺。當時深圳正在炒作西部通道，李金東又大舉買進，在南山區買了七八套，還有寶安區的寶中、西鄉、龍華都有，加上之前買的，共有60多套。

　　2006年6月，李金東在寶安區龍華金地梅龍鎮買下了一套103平方米的房子，買入價是7100元/平方米，從銀行貸款56萬，月供3000多。到2007年4月，這套房已經漲到110萬，李金東沒有出手，其實最初李金東的心理價位也就在100萬左右，但因為貪心不足，把價位提高到了150萬，6月份有人出130萬李金東還是死守著沒賣。到10月還有人出120萬，李金東就是舍不得賣。

　　2007年8月份開始，伴隨著銀根緊縮等全面調控，深圳樓市成交量迅速萎縮，房價也開始走低。

　　到了2007年底，開始有一些人撐不住，供不起樓了。李金東以為降到了底，于是2007年12月和2008年1月又接手了近20套。

　　69套房歸零

　　沒想到這一次抄底抄到半山腰。此后深圳房價一路下行，目前整體降幅已超過30%。

　　而李金東手中的樓盤連續降價都賣不出去。其中位于南山蛇口半島城邦樓盤就有一套典型的虧損樓，這套121平方米的房子，是2007年12月用310萬買進的，李金東花了2000塊好處費借用別人的身份證從銀行貸款236萬，從2008年4月份過戶后開始還貸，每月貸款近2萬元。李金東以為5月以后應該能賣到360萬至400萬，但放盤后一路從320萬連續降到300萬、280萬都無人問津，最后降至250萬也賣不出去。

　　面對各大銀行每個月30多萬的還貸壓力，李金東想盡了各種挽救的辦法。房子出租吧，租金遠遠抵不上月供。

　　李金東也學過一些炒房朋友，拿信用卡套現融資來還貸，他說一張信用卡最多可貸到10萬，很多炒家手上大都有十多張信用卡。就在記者和李金東聊天的時候，他收到了一條中國銀行發來的短信，通知他的信用卡上已欠3872元，7月10日為還款日期。但巨額的月供，信用卡還貸難以支撐太久。

　　一些炒家用左手倒右手的方式在自救，就是將房子賣給親戚或朋友，再出點錢賄賂一下中介和銀行，一套100萬的房子最后可能評估成200萬，炒家再拿著這200萬去還其他房子的貸款，又可以撐一段時間，但李金東擔心這種左手倒右手的方式會越走越遠踏上不歸路。

　　昔日和李金東一起看房炒房的炒房團朋友，都在自掃門前雪想著自救，即使手里有充足的資金，也不會拿出來給李金東，因為誰也預料不到這場持久戰還要打多久。

　　今年1月以后，李金東的炒房團朋友一直都勸他撐著，房價很快到底不用怕，而后來都勸他把房子協議賣掉，按市場價計算李金東那一個多億的房子，全賣了要虧去5000萬，但他們給他算的賬似乎讓李金東更沒有信心：假如他的資產是兩個億，一個月跌20%，那就是跌4000萬，加上銀行利息和交易成本，一個億一個月就可能虧3000萬。

　　萬般無奈之下，李金東只好把他的69套房子全部協議轉讓給以前的炒房團朋友，協議價格就是幫他還剩下的銀行貸款。

　　“以前的那個李金東已經死了，我現在只是一個民工，一個住農民房的民工，一個賣音響的民工�！崩罱饢|連說了幾個民工來喚醒自己。

　　(應采訪對象要求，文中李金東為化名。)