上海：市中心高檔房仍在上漲

　　上海市中心的房價依然鐵板一塊，雖然市場行情走弱，但是賣家依然對未來市場看好，因而不為目前的清淡行情所動。

　　新房無一例外仍然上漲。記者根據上海佑威房地產研究中心提供的數據發現，在上海銷售期超過一年以上的樓盤，目前價位與一年前相比均大幅上漲，如浦東花木板塊內的仁恒河濱城、新江灣城板塊內的合生江灣國際公寓等，漲幅均超過80%，即使遠在松江新城內的樓盤，如九陽文華府邸、三湘四季花城等項目，也有30%左右的漲幅(具體可見表3)。近期上海交易量萎縮，但是記者致電部分在售項目售樓處得知，并無促銷活動推出。

　　表3 上海部分新房售價對比表(單位：元/平方米)

　　二手房市場上，雖然目前已處于低潮期，但是房價并未松動跡象。上海德佑地產靜安店負責人劉伍洋在接受記者采訪時表示，市中心區域內一些高檔樓盤依然較為緊俏，近期仍在小幅上漲。他舉例說，國際麗都城的價格與去年年底相比，每平方米就上漲了500元。而賣家也表現得相當有信心，如目前他們正在著手斡旋的一套出自徐家匯附近太原邸的房源，總價超過700萬元，買家雖已付定金，但因賣家堅持不同意讓價而暫時陷入僵局。業內人士預測，品質好、地段不錯的中高檔住宅在相當一段時間是不會降價的，從上海長遠的發展來看，此類物業不但不會降價，還極具升值的可能性。