本報訊在央行和銀監會出臺房貸新政后，各商業銀行的實施細則正在陸續出臺。重慶多家銀行表示，二套房按揭首付比例將與貸款者收入掛鉤，同時嚴格執行“貸款者月供不得超過月收入50%”的規定，凡是超過規定的貸款申請一律拒之門外。

　　深發展重慶分行有關人士說，對于按揭第二套房屋的貸款申請，嚴格執行至少首付四成，在基準利率上上浮10%的政策。對于按揭第二套以上房屋的貸款申請，首付比例與個人收入證明直接掛鉤，如果收入證明不完整，首付比例會大幅提高。招商銀行重慶分行表示，該行已接到通知：按揭房每多一套，首付比例遞增0.5成；不能提供收入證明者，拒絕放貸。

　　值得注意的是，對于申請貸款購買第三套房屋的購房者，重慶多家銀行一般不提供貸款。重慶一家銀行表示，在房貸新政出臺后，該行已開始嚴控第三套房貸，只要央行個人征信系統顯示申請人以前貸款買過兩套房，無論其貸款是否還清，無論其月收入水平能否達到還貸要求，一律不再批準他的個人房貸申請。

　　另外，在“第二套房”的認定上，重慶各家銀行仍不統一。招商銀行重慶分行表示，“第二套房”以個人為考察單位，即使購房者已經還清貸款，購房者再貸款購房，招行也將其看作是第二套房貸。中國銀行則表示，該行對“第二套房”的認定以家庭為考察單位，辦理房貸都要求申請人填寫婚姻狀況和配偶信息，在全國聯網的央行征信系統里查詢夫妻雙方的信用狀況；如果其中一人已貸款買房，再次貸款買房的，不管是不是婚前財產，都被認定為第二套房。

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