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商報訊（記者 賴大臣）截止到2005年底，全國住房公積金繳納總額為9760億元，職工累計提取住房公積金3500億元，使用率為僅為35.9%——從這組數據不難看出住房公積金貸款難的問題。在昨天開幕的博鰲房地產論壇上，北京師范大學金融研究中心主任鐘偉指出，精簡地方公積金管理中心，建立一個全國統一性的公積金管理中心是解決問題的關鍵。
記者在一份申請個人住房公積金的指南上看到，借款人應具備的基本條件：具有城鎮
常住戶口或有效居留證件；已按規定足額繳存住房公積金；有穩定的合法收入和償還貸款本息的能力；有購買自住住房的合同、協議或意向書；在本行有相當于擬購住房總價20％以上的購房儲蓄存款；同意以所購住房做抵押。此外還必須符合一個“前提條件”，即所購住房的發展商與可發放個人住房公積金貸款的銀行簽有協議。
根據有關數據顯示，到目前為止全國的個人公積金貸款約為2300億元，不良貸款率為0.13%，從居民購房使用貸款的方式來看，公積金貸款、商業性貸款和組合貸款分別占12%、75%和13%，可以看出，民眾在繳納公積金后，真正能使用公積金貸款的還是少數。
鐘偉認為，解決住房公積金貸款難，必須要精簡地方公積金管理中心，讓公積金的歸集、管理和發放由商業銀行進行托管，另外，公積金管理中心應該在全國范圍形成一個統一的框架。
趙振超/制表
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