|
調查顯示，七成人對樓市持觀望態度
本報記者 務名揚 報道昨日，為期4天的2006年夏季房展落幕。在市場濃厚的觀望情緒下，本屆夏季房展各項統計指標均出現大幅下挫，其中成交套數降幅超過六成。
據組委會統計，2006年夏季房展共成交606套，成交面積6.35萬平方米，成交金額4.5億元，人流量7.8萬人次。而在2005年夏季房展，同樣的場地，同樣的周期，成交套數為1592套，成交面積為213772平方米，成交金額為13.8657億元，人流量達到15.2萬人次。以此計算，成交套數下降61.9%，成交面積下降70.3%，成交金額下降67.5%，人流量下降48.7%。在展會現場，到處彌漫著濃厚的觀望氛圍。與女朋友一起看房的張先生表示，本來想尋找一個價格5000元/平方米左右的項目，但發現兩人能接受的區域內根本找不到這樣的房產，而小戶型的單價又太貴�！�50多萬的總價是承受上限了，實在不行就再等等，現在不是在調控嗎？也許過一陣，或者2008年之后，房價可能會降下來�！�
截至昨日，根據搜房網調查，52.23%的人希望在夏展上看到價位在3000-5000元/平方米的房子，75.69%的人表示宏觀調控影響了自己到展會看房、購房的計劃，還有71.37%的人選擇不會在夏展上購房，要“等政策徹底明了再說”�！斑@次市場的觀望情緒更甚于以往。”房展現場的一位開發商對記者表示，“相比之前的調控，九部委新政對房地產市場調控更加細化、更有針對性，同時中央對地方政府也加強了監管執行的力度，這增強了購房人調控會落到實處的預期，觀望情緒自然也得到助長�！�
另據亞太地區最大的中資地產代理商中原集團近日發表的預測報告稱，未來兩個月內中國大陸房地產價格將會出現明顯下降，平均降幅至少在10%-15%之間。預計本月北京的房價就能下降至7200元/平方米的平均水平，而在4月份北京房價平均約為7533元/平方米。
■相關
“樓市毒藥”變“良藥”世界杯帶來商機
本報記者務名揚報道由于擔心購房人專注看球無暇逛樓市，德國世界杯在舉辦之前便被不少開發商貼上“樓市毒藥”標簽。但據記者昨日走訪發現，因世界杯而受益的房地產企業同樣不在少數。
百子灣地區的小戶型項目沿海賽洛城，舉辦“30天夜夜嘉年華”活動，通過召集購房人免費喝啤酒、看球賽的方式，為項目造勢。據項目負責人介紹，活動期間已經賣出了近200套房子，“項目沒有冷場，銷售成績也比同行更好一些”。位于廣渠門地區的富貴園，推出“富貴園三周年攜手世界杯”活動，項目負責人表示，活動舉辦兩天，已經賣出了6套面積在100平方米以上的房子，銷售情況良好。同樣因世界杯獲益的還有房產租賃市場。據鏈家地產統計，從6月9日至20日，短租房產成交量是上月同期的3倍。鏈家地產市場總監金育松表示，目前短租房的主要需求群體是學生，當中絕大部分是為看世界杯而選擇出來租房的，在一些高校比較集中的區域，短租房的供需比已達到了1:4左右。
| 
