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昔日一路高歌猛進的上海樓市回到了去年底的水平，一些以往不愿出售的優質資產也擋不住資金的壓力只能忍痛割愛，出現了一些潛力較大的可投資項目。昨天，位于上海市中心的一些黃金現房商鋪由于售價下調，日益受到追捧。
調查顯示，市場低迷的情況下，具有較高投資價值的商鋪往往都集中在目前尚未成熟、而未來規劃發展巨大的區域。因為這些區域的商鋪由于目前商圈不夠成熟，周邊環境可能
較差，配套設施也不一定齊全，在低迷的市場中受到價格下跌的沖擊最大，這很可能也造成一葉障目，使人們看不到物業良好的發展前景。但真正富有智慧和理性的投資者，能在未來的上海市城市發展需要、世博會場館和配套設施的建設等方面看到規劃后物業升值的前景，最大化地發現未來升值的空間。
以地處上海市中心黃浦區的綠地名人坊為例，為單價兩萬多的黃金現鋪。黃浦區是上海現代化的中央商務區(CBD)的重要組成部分，也是上海最繁華的中心商業區、最重要的公共活動中心，南京路、西藏路是著名的市級商業街，豫園是聞名海內外的融購物、餐飲、旅游、娛樂、文化為一體的市級商業中心，人民廣場地區是重要的公共活動中心，所有這些使黃浦區在上海市中心商業區中居于舉足輕重的地位，具有很強的凝聚力和輻射力。
業內指出，上海內環線內的市中心區域高檔辦公樓林立、人流量巨大、商業氣氛濃厚，市中心已成為眾多商家的必爭之地。隨著中心城區的進一步規劃，加之政府對土地供應量的嚴加控制，土地資源日益顯現其稀缺和珍貴。之前，很多開發商出于長期戰略和現金流的需要，對市中心的物業、尤其是商鋪一般采取只租不售的策略，然而隨著宏觀調控的進一步實施和深化，開發商可能改變策略，對以往只租不售的商鋪只能忍痛割愛。在此情況下，渴望投資市中心商鋪的機會已來臨。
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