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中心區(qū)的高檔樓盤又有了新的賣點(diǎn)。《上海市住宅物業(yè)分等收費(fèi)管理暫行辦法》和《上海市住宅物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》一經(jīng)公布，高檔物業(yè)管理的收費(fèi)等級變化使得滬上高檔樓盤銷售又有利好。
“我原本是想買一處市中心的高檔樓盤。”記者日前在采訪時，碰到好幾位對高檔房重又燃起希望的購房者，“但是我算了一下，就算我能買得起，但是我住得起嗎？每個月
的物業(yè)管理費(fèi)讓我的負(fù)擔(dān)不輕。如果我買了高檔房產(chǎn)，只是為了投資，過戶后出租給別人，我每個月還是要交物業(yè)管理費(fèi)用，那我的投資收益勢必減少。現(xiàn)在物業(yè)分等收費(fèi)，負(fù)擔(dān)就會減輕很多，我敢買了。”
公布的《上海市住宅物業(yè)分等收費(fèi)管理暫行辦法》和《上海市住宅物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定，容積率超過0．5的住宅樓，物業(yè)管理每月每平方米的最高收費(fèi)在2．3元左右。
“但是，物業(yè)管理費(fèi)的分等級收費(fèi)的確會帶動一部分購房者的心理期望。特別是一些在郊區(qū)別墅和中心高檔房產(chǎn)之間徘徊的人，因為別墅的物業(yè)收費(fèi)不在改動之內(nèi)，但是到底是市中心交通出行都方便。對于考慮居住和購買高檔住宅的消費(fèi)者來說，物業(yè)管理費(fèi)等級收費(fèi)未嘗不是他們又一個考慮的因素。”有業(yè)內(nèi)人士分析。
記者了解到，在靜安區(qū)的某樓盤已經(jīng)從原本的7.5元/平方米的物業(yè)管理價格下調(diào)至4.8元/平方米，繼而引起一部分購房者對此樓盤的興趣。另在浦東等地的中介告訴記者，一些購房者前來詢問，類似于世茂濱江花園或是仁恒濱江的物業(yè)管理費(fèi)會不會降到3元/平方米以內(nèi)，如果會的話，有購買的愿望。
作者：早報記者 葉鶯
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