深圳億萬富翁欲賣樓炒股

　　深圳一地產老板急于從樓市套現買萬科股票

　　眼看著上證指數從1000點左右逐次反彈，深圳某地產大廈的老板羅智宇(化名)很著急，這位曾經在二級市場“翻手為云，覆手為雨”的億萬富豪本能地意識到，一個非常難得的長線牛市的投資機會就在眼前，他將何去何從？

　　2001年逃頂股市

　　2001年，股市達到歷史最高點2245點.這一年，羅智宇作出了一個日后非常得意的決定：洗腳上岸。

　　來了一個180度的大轉彎，精明的羅智宇潛進了他認為最安全的房地產，他以自己在深圳積累起來的人脈，拿到了一塊上佳的地塊，蓋起了寫字樓，當起了樓主。

　　誰知禍福相倚，當年讓他得意之舉現在卻讓他備受束縛。因為他將幾乎所有的身家———近4億元的現金都投進這幢大樓中，大樓才剛剛

　　而今看中萬科股票

　　急于入股市的羅智宇已選擇好了目標個股———萬科。為了印證自己的看法，他還是把在某券商研究所的一位朋友找來，這位研究員說：“眼光不錯，萬科的確是個值得下功夫的目標。”

　　他們認同的利好是：一、公司經營基本面有潛力。萬科是行業龍頭，市盈率很低，現在8倍多，遠低于香港同類公司約13倍的市盈率。二、公司股改基本面風險很低。目前萬科非流通股僅有104517多萬股，只占總股本的30%%出頭，第一大股東華潤股份的持股比例也只有12.89%%。基本可以打消股改后非流通股股東的減持風險。

　　但對房地產業風險認定上，雙方發生了分歧。這位朋友認為，房地產業仍有相當風險。但羅智宇卻相信自己的判斷,他相信，未來3年，在大市觸底反彈的背景下，以萬科這樣的個股潛力，上漲100%%—200%%完全可能。

　　著手從樓市變現

　　一旦認定這一點，羅智宇決定以最快速度將地產變現。

　　一家個人投資

　　不久前，羅智宇選擇走第二條路,找到了兩家溫州炒房團，開始了艱難的討價還價。在記者發稿前，打電話給他詢問結果，他神秘地一笑，說：“你自己猜猜看。”是啊，在這種退出成本和搶進收益之間，你會怎么選擇呢？第一財經日報