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(一)動產(chǎn)信托
動產(chǎn)信托是指接受的信托財產(chǎn)是動產(chǎn)的信托，它是不動產(chǎn)信托的對稱。動產(chǎn)信托的目的是管理或處理這些財產(chǎn)，能夠進(jìn)行受托的種類包括：車輛及其他運(yùn)輸工具；機(jī)械設(shè)備；貴金屬。受托財產(chǎn)主要有鐵路車輛、汽車、飛機(jī)、電子計算機(jī)、設(shè)備器械等。動產(chǎn)設(shè)備的信托是以設(shè)備的制造者及出售者作為委托人，委托人把動產(chǎn)設(shè)備的財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給信托公司(受托人
)，受托人根據(jù)委托人的一定目的，對動產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行管理和處分，包括落實(shí)具體用戶，并會同供需雙方商定出售或轉(zhuǎn)讓信托動產(chǎn)的價格、付款期限等有關(guān)事宜，出租動產(chǎn)設(shè)備，代理委托人監(jiān)督承租方按期支付租金。動產(chǎn)設(shè)備信托一般根據(jù)動產(chǎn)的種類分為車輛信托、船舶信托、汽車信托、貴金屬信托，一般是以金錢信托以外的金錢的信托方式進(jìn)行信托。動產(chǎn)信托有助于生產(chǎn)大型設(shè)備的單位及時收回貨款，以便加速資金周轉(zhuǎn)和進(jìn)行再生產(chǎn)；而且還有助于使用大型設(shè)備的單位，籌措一部分資金即能使用上設(shè)備，這就有助于社會投資者找到可靠的投資對象，因信托機(jī)構(gòu)的信譽(yù)卓著，風(fēng)險較少。動產(chǎn)信托可分為管理處分型、即時處分型和出租型三種，其中基本形式是管理處分型。
(二)不動產(chǎn)信托
不動產(chǎn)信托是以土地及地面固定物為信托財產(chǎn)的信托，是以管理和出賣土地、房屋為標(biāo)的物的信托。在不動產(chǎn)信托關(guān)系中，作為信托標(biāo)的物的土地和房屋，不論是保管目的、管理目的或處理目的，委托人均應(yīng)把它們的產(chǎn)權(quán)在設(shè)立信托期間轉(zhuǎn)移給信托投資機(jī)構(gòu)所有。不動產(chǎn)信托是信托投資機(jī)構(gòu)經(jīng)辦的財產(chǎn)信托中最為復(fù)雜的一種業(yè)務(wù)。不動產(chǎn)信托可分為房地產(chǎn)信托(又稱為建筑物信托)和土地信托。其中，房地產(chǎn)信托是指信托機(jī)構(gòu)接受委托經(jīng)營、管理和處理的財產(chǎn)為房地產(chǎn)及相關(guān)財務(wù)的信托關(guān)系。它包括房地產(chǎn)信托存款、房地產(chǎn)信托貸款和房地產(chǎn)委托貸款。目前，我國房地產(chǎn)信托機(jī)構(gòu)有兩類：一類是專業(yè)銀行設(shè)立的房地產(chǎn)信托機(jī)構(gòu)，另一類是專業(yè)性的房地產(chǎn)信托投資公司。土地信托是土地所有者為了有效地利用土地獲取收益，把土地委托給信托投資機(jī)構(gòu)，信托投資機(jī)構(gòu)按信托器契約的規(guī)定，籌集建設(shè)資金、建造房屋、募集租戶，對租戶辦理租賃以及建筑物的維護(hù)、管理或出租，把這種管理、動用所得作為信托收益交給土地所有者(受益者)。土地信托可分為租賃型和分塊出售型。
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