借款如何省錢 專家教你六招

　　說起理財，大家或許會說那是有錢人的事，其實，借債也能理財——讓借款人省錢。記者近日從建行深圳市分行了解到，該行陸續推出了為借款人理財的系列產品和服務，有的可以節省借款人的貸款利息支出；有的可以讓借款人享受一次性付房款的折扣；有的可以節省借款人的罰息支出；有的可以減免借款人奔波，為借款人省下交通費；還有的可以讓借款人裝修享受團購價格，節省裝修費用……

　　個人二手樓循環額度貸款，省錢！

　　借款人將所購現房抵押給建行，建行讓借款人不動的房產變成流動的現金，當借款人需要資金時，可以隨時動用，用多少，算多少，不用時免利息！貸款額度可隨借隨還、不斷循環使用，幫助借款人實現買房、裝修、買車、求學的理想。

　　案例：借款人小王要購買價值100萬的房子，現小王有50萬的銀行存款，2個月后小王要裝修房子、購買家具，需30萬的費用。

　　如選擇普通的二手樓貸款，小王需借款80萬，20年還清。

　　如選擇建行的個人二手樓循環額度貸款，小王可向銀行申請80萬20年的額度，但第一次只提款50萬，兩個月后，再支用30萬的裝修費用，則與普通二手樓貸款相比，小王可節省貸款利息支出2750.84(7335.58-4585.74)元。

　　存貸通增值賬戶，省錢！

　　借款人將月供還款存折賬戶申請為“存貸通”增值賬戶，賬戶內存款高于5萬元時，建行將按照一定比例自動視為提前還貸(賬戶存款余額不變)，減少借款人實際利息支出；而在借款人需要資金時，可隨時提取。

　　案例：王先生是一家電信公司主管，太太是公務員，雖然家庭年收入也有近20萬，但是為了方便照顧雙方父母，他們剛買了一套大房子，每個月要還5682.92元，加上生活費和各種支出，手上只有幾萬元“余糧”了。考慮到一家老小的不時之需，王先生也不敢提前部分還款，只能一邊存著5萬元活期存款，一邊支付高額貸款利息。

　　申請“存貸通”增值賬戶后，王先生將家里的存款和每月工資都歸集進這個賬戶，算了算小賬，發現按照這個模式30年下來，可以節省30余萬的利息，接近貸款總利息的1／3！而且增值賬戶上的資金按約定比例視為提前還款，就像不用申請的提前還款一樣，既能享受活期存款的便利，又能節省貸款利息支出，真是兩全其美！

　　提供不足額扣款服務，省錢！

　　當借款人還款賬戶資金不足以歸還本期貸款本息時，建行引進的先進貸款系統為借款人提供有多少、扣多少的服務，可以為借款人節省罰息支出。

　　案例：2005年3月21日，建行為借款人李先生發放了期限30年50萬元二手房貸款，建行給予了李先生基準利率下浮10%的優惠，李先生每月需供款2841.46,2005年4月21日，李先生賬戶上只有2400元，銀行扣款后，李先生尚拖欠本金441.46元，如建行不提供余額不足扣款服務，則李先生到5月20日需支付罰息17.9元，但建行提供不足額扣款服務后，李先生只需支付罰息2.78元，能節省15.12元。

　　提供多賬戶扣款服務，省錢！

　　按客戶和建行約定的扣款賬號和扣款順序自動還款，客戶不必辛苦轉賬和提現，可以減少辛苦奔波交通費支出。

　　享受免年費，省錢！

　　贈送雙幣種貸記卡并免首年年費、辦卡送15000元的家庭財產保險、每年刷卡3次，可免次年貸記卡年費，省錢！在建設銀行申請辦理個人住房貸款業務，可節省貸記卡首年年費80元。

　　提供快樂裝修服務，省錢！

　　建行與裝修市場上知名品牌的廠商或銷售商簽訂長期合作協議，在建行貸款的借款人，持建行信用卡或“樂當家”理財卡，購買指定品牌正價商品通過POS刷卡付款或在指定專賣店刷卡付款享受6.3至9.4折優惠，實現“零售量、團購價”的購物優惠。(衛卉芳)