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本報訊 (記者 崔鯨濤) “政府不希望房價出現大起大落的情況，房價的大落對老百姓沒有好處。”建設部總經濟師兼房地產業司司長謝家瑾近日澄清，中央的政策不是“在短期內打壓房價”，而是遏止投機性的購房需求，擠走炒房的泡沫。她認為，目前房價大跌的條件并不存在。
謝家瑾接受采訪時表示，有些媒體說一些地方出現了房價暴跌，也有媒體說中央要在
短期內打壓房價的目標難以實現等等。這樣理解房地產市場的宏觀調控是片面的，國辦轉發的七部委通知提的非常明確，是“穩定房價”，可以把這個通知的精神概括為三個“基本”，即供求基本平衡，結構基本合理，價格基本穩定。
謝家瑾說，政府不希望房價出現大起大落的情況。房價的大落對老百姓沒有好處，現在大部分家庭都擁有自己的房產，房價大落，許多家庭就會出現負資產，對社會穩定沒有好處，特別對金融安全帶來威脅。她表示，目前房價大跌的條件也不存在，“從成本的角度看：土地出讓金不能少，少了基礎設施配套做不了；拆遷補償費用也不能降；建筑材料價格成本也居高不下。從構成因素分析，有一部分是不可能下來的”。另一方面，從需求情況看，房價雪崩式下降在全國范圍不大可能出現，但非正常上漲的勢頭會得到遏制。她表示，投機性購房需求的下降，是這次調控的主要目標，也是中央政府樂于看到的。
對于目前很多購房者持幣待購的心態，謝家瑾表示可以理解，但她認為，現在一些不實信息和報道也助長了觀望心態。“比如，一些媒體說上海房價每平方米降了3000塊錢，這是不了解情況造成的。”謝家瑾建議居民要到已經開通的房地產市場信息系統網上去查閱相關的房價信息。
至于人們最關注穩定房價的目標能否按預期實現，謝家瑾認為這取決于地方政府對供應量的調節和對結構的調整。她介紹，建設部在調研中發現，大部分地方政府高度重視，但也有少數地方政府沒有認識到這個問題的重要性，甚至于仍然為了財政收入在高價拍賣土地。少數城市貫徹通知還不到位，有的城市盡管房價漲得相當快，投機性購房的比例很大，但市政府沒有開會研究分析過本地房地產市場情況，還是拍腦袋說自己沒問題。
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