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年輕“負翁”令銀行警惕
一家國有銀行的人士提醒，初涉社會的年輕人，工作、收入穩(wěn)定性差，這部分人購房貸款風險最大。
記者日前在一家辦理按揭手續(xù)的銀行看到，某新開樓盤的借款人年齡在35歲以下者占
到8成，30歲以下的也有3成。據(jù)一位剛參加工作不到2年的小伙子告知，首付款是父母給的，月供自己付。
農(nóng)業(yè)銀行四川省分行的資深人士預測，目前的金融調(diào)控對中低檔樓盤沖擊較大，因為中低收入階層只能買得起中低價位的樓盤，而房貸利率上漲實際上對這部分人群的月供能力構(gòu)成壓力。央行的政策在于抑制需求，但踏入“負翁“一族的年輕人和中低收入階層則蘊藏風險。該人士稱，如果未來幾年“負翁”們的預期收入降低，會觸發(fā)大范圍的還貸逾期風潮。
面對蜂擁的購房者，銀行左右為難。據(jù)了解，很多銀行的房貸部門都建立了內(nèi)部風控措施，但不公開示人。據(jù)悉，其做法主要是通過借款人的職業(yè)、職位來判斷其還款能力，比如醫(yī)生、高校教師、公務員等獲得資信評級較高。一般銀行要求借款人的月供不得高于家庭收入的50%，但銀行人士表示，借款人提供的收入資料“肯定是有水分的，因為很難甄別。”有的銀行還要求借款人提供有納稅證明的收入證明和信用卡消費紀錄等資料。
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