北京地下臨時停車收費(fèi)擬減半 露天停車收費(fèi)不變

　　小區(qū)停車到底該收多少錢？昨天，市發(fā)改委在網(wǎng)站上發(fā)布《北京市居住區(qū)機(jī)動車停放收費(fèi)管理辦法(征求意見稿)》，公開向社會征求意見。

　　與現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相比，征求意見稿中將小區(qū)地下臨時停車費(fèi)由過去每小時2元降至不高于1元。但露天停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變。

　　新的《辦法》將在年內(nèi)執(zhí)行。征求意見稿已于昨日公布在市發(fā)改委網(wǎng)站(www.bjpc.gov.cn)上，征求意見時間至2月18日。

　　【規(guī)定亮點(diǎn)】

　　1 小區(qū)地下臨時停車費(fèi)減半

　　[規(guī)定原文]居住區(qū)機(jī)動車臨時停放管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價。小型車每半小時收費(fèi)不高于0.5元、大型車每半小時收費(fèi)不高于1元。

　　[權(quán)威解讀]“此次下調(diào)非露天臨時停車收費(fèi)，是為了引導(dǎo)車輛進(jìn)入地下停放，充分利用地下停車資源。這是《辦法》重點(diǎn)解決的問題之一。”市發(fā)改委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說。

　　過去小區(qū)地下長期停車收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)，物業(yè)公司往往“就高不就低”，多數(shù)將地下車位費(fèi)定在每月500元至600元之間。據(jù)一份調(diào)查顯示，由于價格偏高，本市小區(qū)地下停車位使用率不足50%。

　　此次長期車位費(fèi)雖然仍是實(shí)行市場調(diào)節(jié)，但將臨時停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每小時不高于1元，目的是想通過價格杠桿調(diào)節(jié)長期停車收費(fèi)。有人測算了一下， 按新標(biāo)準(zhǔn)，車主每月臨時停車的費(fèi)用支出一般在400元左右。

　　2 臨時停車第一小時要免費(fèi)

　　[規(guī)定原文]機(jī)動車進(jìn)入居住區(qū)停車場(位)臨時停放第一小時免費(fèi)，從第二小時起計收停放管理服務(wù)費(fèi)。

　　[權(quán)威解讀]這項(xiàng)規(guī)定，對于接送孩子、臨時來訪……這些在小區(qū)短暫停車的市民是最實(shí)惠的，不僅省了錢，還省了麻煩。

　　“今后小區(qū)停車場應(yīng)在出入口設(shè)計時裝置。避免以收取進(jìn)門費(fèi)的形式亂收費(fèi)。”市發(fā)改委有關(guān)人士透露說。記者發(fā)現(xiàn)《辦法》(征求意見稿)中對此也做了規(guī)定，收取臨時停放管理服務(wù)費(fèi)的機(jī)動車停車場應(yīng)在出入口安裝計時裝置，對進(jìn)出停車場的車輛進(jìn)行登記，進(jìn)門發(fā)放停車憑證，這出門查驗(yàn)停車憑證收取費(fèi)用后放行。

　　3 停車收益業(yè)主大會說了算

　　[規(guī)定原文]居住區(qū)露天機(jī)動車停車場(位)的經(jīng)營收益應(yīng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。非露天機(jī)動車停車場(位)的經(jīng)營收益按照所有權(quán)進(jìn)行分配。停車管理企業(yè)應(yīng)每年不少于一次公布停車管理服務(wù)費(fèi)用的收支情況。

　　[權(quán)威解讀]電梯轎廂廣告收益、樓頂廣告收益、露天停車收益……這些都是廣大業(yè)主關(guān)心的熱點(diǎn)問題。這次《辦法》明確：停車收益業(yè)主大會說了算，這是一大進(jìn)步。

　　另外，與新的物業(yè)管理辦法一樣，昨天發(fā)布的征求意見稿也明確規(guī)定，停車管理企業(yè)應(yīng)每年不少于一次公布停車管理服務(wù)費(fèi)用的收支情況。居住區(qū)機(jī)動車停放管理服務(wù)成本或者管理服務(wù)支出構(gòu)成：管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定計提的福利費(fèi)等；停車場及其共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；停車場清潔衛(wèi)生費(fèi)用；停車場綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；停車場秩序維護(hù)費(fèi)用；停車場保險費(fèi)用；停車場能源費(fèi)用；經(jīng)業(yè)主大會同意的其他費(fèi)用。

　　4 保管汽車損壞丟失要賠償

　　[規(guī)定原文]停車管理企業(yè)收取機(jī)動車停放管理服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)維護(hù)停車場內(nèi)車輛停放秩序，杜絕事故隱患，因看管不善造成停放車輛丟失或者損壞的，應(yīng)當(dāng)依法或協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　[權(quán)威解讀]停車費(fèi)到底是什么性質(zhì)的費(fèi)用？是占地費(fèi)、車位使用費(fèi)，還是停車管理費(fèi)？車主、管理者往往各執(zhí)一詞。這些年，由此引起的糾紛也為數(shù)不少。這次，《辦法》(征求意見稿)中對此做了明確表示，小區(qū)停車物業(yè)公司收了錢就要負(fù)保管責(zé)任。

　　同時，《辦法》(征求意見稿)中規(guī)定，開發(fā)商提供居住區(qū)機(jī)動車停放管理服務(wù)并收取費(fèi)用的，應(yīng)將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)寫入商品房買賣合同。這使得責(zé)任義務(wù)更加明晰。

　　5 共用出口停車位統(tǒng)一收費(fèi)

　　[規(guī)定原文]與居住區(qū)共用機(jī)動車出入口的非居住(如辦公、教學(xué)、商務(wù)等)區(qū)的機(jī)動車停車管理服務(wù)收費(fèi)按本辦法執(zhí)行。

　　[權(quán)威解讀]目前我市存在商住兩用樓，供居民使用的停車位和供租賃企業(yè)使用的停車位往往共用同一出入口。而在現(xiàn)行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中，無論是露天還是地下停車場，居住區(qū)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都要低于非居住區(qū)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。一些停車場常常避低就高，讓車主花了不少冤枉錢。而這次的《辦法》(征求意見稿)將二者進(jìn)行了統(tǒng)一，與居住區(qū)共用機(jī)動車出入口的非居住(如辦公、教學(xué)、商務(wù)等)區(qū)的機(jī)動車停車管理服務(wù)收費(fèi)均按居住區(qū)收費(fèi)辦法執(zhí)行。　

　　信報記者 于恒舟

　 【市民反映】

　　不僅省錢還方便多了

　　昨天，隨機(jī)走訪了一些市民，采訪了一下他們對《辦法》的反映。

　　在太平橋路，別克車主張先生在2005年12月把車停在小區(qū)外的空地，車身被嚴(yán)重劃傷(對此本報曾有過報道)。對于這個辦法張先生是非常贊成。“有了這規(guī)定，不但少交了停車費(fèi)，而且物業(yè)收了錢就要負(fù)責(zé)保管好車，再也不用擔(dān)心車被劃傷了。”他說。

　　不但車主歡迎這個規(guī)定，連小區(qū)的居民也非常認(rèn)可，尤其是樓層比較低的居民。“車都停在地下，地面的空間不但大了而且更清凈了。過年這幾天放鞭炮，地面上汽車的報警器吵得人根本不能入睡。”家住鴨子橋北里45號院一層的一位大爺說。

　　信報記者 謝長艷

　　實(shí)習(xí)記者 李琦

　　機(jī)動車停放收費(fèi)指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)(現(xiàn)行)

　　臨時停車收費(fèi)

　　露天停車

　　白天收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(7∶00至21∶00)：

　　1.四環(huán)路內(nèi)設(shè)置的普通露天停車場：小型車每半小時1元、大型車每半小時2元。　

　　2.四環(huán)路外設(shè)置的普通露天停車場：小型車每半小時0.5元、大型車每半小時1元。

　　3.居住小區(qū)內(nèi)設(shè)置的露天停車場：小型車每兩小時1元，大型車每兩小時2元。　

　　4.王府井、東單、西單、前門、金融街、朝外大街、崇外大街、朝陽商務(wù)中心區(qū)、中關(guān)村 核心區(qū)等八處露天停車場：小型車每半小時2.5元、大型車每半小時5元。

　　夜間收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(21∶00至7∶00)　

　　上述停車場不分地區(qū)類型一律執(zhí)行小型車每兩小時1元，大型車每兩小時2元。

　　地下停車

　　1.大型公共建筑配建地下停車：小型車每半小時不高于2.5元、大型車每半小時不高于5元。　

　　2.居住小區(qū)配建地下停車：小型車每半小時不高于1元、大型車每半小時不高于2元。

　　上述停車場經(jīng)營者可在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)下浮，下浮幅度不限。　

　　3.獨(dú)立經(jīng)營的地下停車庫、停車樓停車收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價。

　　長期包租

　　露天停車

　　1.按月租用停車位：小型車每月不超過150元，大型車每月不超過210元。　　

　　2.按年租用停車位：小型車每年不超過1600元，大型車每年不超過2300元。

　　地下停車

　　1.居住小區(qū)地下停車庫、停車樓：按月、按年租用停車位實(shí)行市場調(diào)節(jié)價。

　　2.獨(dú)立經(jīng)營的地下停車庫、停車樓停車實(shí)行市場調(diào)節(jié)價。