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本報訊 滬上兩大房貸業務增量主力軍———中國銀行和上海銀行相繼突破7成房貸界限。上海銀行一線機構的個人房貸部工作人員日前表示，該行正在準備對三類人群推出第一套房“7.5成、九折利率”房貸，該業務已基本定型，目前只待總行下發業務細則。
上述人士透露，該行的VIP客戶、大客戶以及內部職工將有機會提前貸到7.5成和利率下浮10％的個人房貸。今后，這一群體將有可能擴展至公務員及部分職業資格證書持有者
。同時，上海銀行還準備向一些資質好、還款信用好且還款達到一定比例的老客戶發出“邀請函”，主動請這部分客戶做加按揭業務，該業務將暫時定向于助業貸款、出國留學貸款以及裝潢貸款三個方向。
房貸增量另一大頭———中行的部分支行在此之前已經搶先嘗試了8成房貸，中行上海閘北支行一位工作人員確認，對于第一次購買新房、單價在1萬元以下、位于上海內環和中環之間的房產，該行可以提供8成按揭。除了閘北支行，其他中行分支機構也同樣可以提供8成按揭貸款。這也是中行近日的新政策，中原房產交易按揭部一位經理透露，該行以前的規定是：第一次購買新房，總價在100萬元以下、單價在7000元以下的，可以貸到8成。
央行3月17日調整商業銀行住房信貸政策，新政策規定：對房地產價格上漲過快城市或地區，個人住房貸款最低首付款比例可由現行的20%提高到30%。上海銀行業此前也達成“君子協定”———第一套房最高貸7成，可實行5.508％的利率下限。
工行一位人士指出，歲末將至，下半年房貸業務又不見起色，一些銀行最后沖刺，年底之前進一步松貸甚至不惜“打政策擦邊球”實屬無奈。據報道，進入7月份，上海房貸提前還款額超過房貸新增額，個人房貸余額出現了8.9億元的負增長，8月份，個人房貸余額更減少了18億元，9月份更是達到20億元的負增長。面對房貸業務連續數月的負增長，滬上各銀行紛紛開始調整個人房貸政策。
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