騾馬市：成都十萬白領的消費地帶

　　2005年，有關騾馬市的好消息不斷———今年初，成都中央商務區規劃出臺，而騾馬市-順城街是其核心區。八月，成都地鐵一號線規劃通過審批，其中騾馬市附近的站點最為密集。10月18日，人民中路恢復雙向行駛，這是騾馬市所有商家歡欣鼓舞的日子。這一切昭示著騾馬市即將崛起一個全新的“白領商圈”！

　　騾馬市復興白領商圈·歷程

　　18年之痛

　　也許很多人還記得那個曾經在人們的記憶中紅得發紫的商圈———騾馬市。那時候從未來號天橋路口到成都劇場路口，從三醫院門口到寧夏街口，各種化妝品、小商品、品牌時裝店星羅棋布。華燈初上的時候，姑娘們就邀三約四去逛街，哪怕不買東西也是一種享受，逛的人很多，不亞于現在的王府井。輕工大廈是當年騾馬市商圈的標志性商場，吸引著來自全成都的市民。每到周末，人頭攢動、車來車往，可以說當時的輕工大廈正引領著成都的大眾時尚，就像現在的春熙路或者太平洋。在上世紀90年代以前，它的銷售額僅次于春熙路商圈，排在鹽市口商圈之前，可見這個商圈有著怎樣的吸引力。

　　然而，隨著上世紀80年代末，人民中路與天府廣場兩側的街道實施單向行駛后，行車的不便讓市民的購買習慣發生變化。隨著消費群體的離開，騾馬市商圈開始走向衰落。曾經輝煌一時的輕工大廈、仟村百貨、賽特商場、云龍百貨、外貿大廈等等相繼“撤出”，一些后來加入商圈的企業也同樣難逃厄運，騾馬市商圈也從此如夕陽西下一落千丈。

　　很多人認為，騾馬市商圈的沒落是因為道路的改變，其實不然。事實上，交通的不便只是其中的一個原因，隨著時代的變遷和舊城改造的啟動，一些老房子被拆去，新建筑將商品一條街分割成零星的塊狀，使得消費環境不再緊湊。而在這時，成都商業化氛圍越來越濃，競爭的格局發生了劇烈的變化，從而讓已經失去優勢的騾馬市商圈越走越遠。除此而外，還有一個重要的原因，就是該地段商業業態結構的過于單一和業態定位的雷同。比如輕工大廈、外貿百貨等，當它與太平洋百貨、王府井等高端業態相比時，缺乏精品與檔次，當它與街邊的個性時裝店相比時，又缺乏產品的多樣性與前衛性，因此，在這樣的市場競爭中，被淘汰也就不足以感到奇怪。單向交通的確對騾馬市商圈的商氣造成了一定影響，但要真正激活并繁榮這個商圈，關鍵還要看商圈的整體定位。專家認為，多業態并存將是未來騾馬市商圈的一個核心。

　　18日，單向行駛了18年的人民中路二段，開始全面恢復雙向行駛。雖然人民中路二段雙向通車帶來的影響可能不會很快就顯現出來，但如果政府對這一帶的改造以及即將實施的玉帶橋拆除工程的手術成功的話，將帶動春熙路商圈、鹽市口商圈與騾馬市商圈的車流、人流的有效互動，由此可以預測，未來的騾馬市商圈，將極有可能成為成都一個集商務活動中心和消費購物中心為一體的城市商業核心。孫莉

　　百萬寫字樓十萬白領族

　　“我們考察后發現，騾馬市是成都最核心的區域，這里寫字樓云集，人口密度極大，加之又是規劃中的中央商務區，因此成為我們浙江購房團的首選目標�！边@是浙江投資者眼中的騾馬市！昨日下午3點，剛剛從溫州飛抵成都的浙江騰龍

　　騾馬市的前景是美妙的，而無論是過去還是現在，騾馬市都是引人注目的。正如外來投資者所看到的，騾馬市是成都寫字樓最密集的區域，在不到3平方公里的范圍內，建有近30座高檔寫字樓和辦公樓，包括中銀大廈、交行大廈、全興大酒店、羅曼大酒店、輕工大廈、喜來登酒店、房地大廈、外貿大廈、亞都大廈、新時代廣場、冠城廣場、新世紀廣場等已經建成項目，還有在建的鉑金城、熊貓城、ROMO國際、時代凱悅、倍特康派、新城市廣場、米蘭小筑等項目，占全市的30％以上，建筑面積達100萬平方米以上。猶如紐約的曼哈頓、東京的新宿、香港的中環、上海的陸家嘴以及深圳的福田區，成都騾馬市的寫字樓密集，集中了大量金融、商貿、信息、酒店等功能載體。

　　在這么一個區域,聚居了多少人？有調查統計顯示，目前成都中央商務區(ＣＢＤ)聚集了在蓉60％以上的外資機構，其中世界500強及跨國公司60余家；40％以上的國內知名企業的分公司或辦事機構，其中包括60多家上市公司；各商業銀行省市級分行、證券、保險、信托等金融機構70多家；各類律師、會計師事務所54家；三星級以上的賓館及酒店15家，占全市的30％。而騾馬市-后子門-順城街這一商務核心區域，又占據了其中的70%以上，各類白領精英有近十萬人。據熊貓城副董事長陳宇安預測，一旦熊貓城、鉑金城等幾大項目完全建成后，這一區域的白領起碼還要增加兩三萬人。也就是說，在今后三到五年內，騾馬市-后子門-順城街這一核心商務圈內的白領將達到15萬人左右！

　　中央商務區白領聚居地

　　我們今天看到的騾馬市，還只是成都中央商務區的雛形，根據中央商務區(ＣＢＤ)的總體規劃，除了騾馬市-順城街的商務中心區外，還規劃了商業中心區、文化博覽區和生活配套區三個配套區域，以金融、商務、行政、辦公等功能為核心。文化博覽區以天府廣場為中心，定位為文化博覽、旅游休閑功能，在該區域將建設一個城市中央森林公園，形成大片綠地和開發式公共空間，集中建設博物館、音樂廳、美術館等文化設施，融入成都特有的濃郁文化氛圍，將使成都中央商務區成為高度人文氣息的現代化ＣＢＤ。