交了首付款按揭辦不了咋辦

　　張阿姨最近打進華西房產的新聞熱線訴苦：“我在西門買了套房，當時給我說我可以辦按揭我才交了定金，結果交了錢過幾天開發商又說銀行那邊辦不下來，讓我一次性付款，我哪兒有那么多錢一次性付款呢？開發商又說不能退房，這個責任又不在我，我為什么不能退房呢？”

　　據記者了解，現在無論是否有一次性付款的能力，大多數老百姓在購買住房時都會采

取按揭貸款的付款方式，而隨著銀行對于個人按揭貸款門檻的提高，辦按揭審查更嚴或者辦不下按揭的情況越來越多，對于已經交了定金甚至首付款的購房者來說確實是一個頭痛的事情，因此在買房前考慮付款方式的時候，老百姓對于自己是否能辦理按揭貸款實在應該有個清醒的認識。

　　溫馨提醒一：

　　抓緊時間及時辦理

　　古先生在城西買了套聯排

　　記者點評：許多購房者在交了首付款以后就感覺房子似乎已經是自己的，辦理按揭一拖再拖，而許多開發商的售樓小姐在客戶簽完合同以后也覺得萬事大吉，催款的事也被擱置，等到按揭辦理時間到期，買賣雙方才各自推卸責任引起許多不必要的麻煩。

　　溫馨提醒二：

　　備齊資料輕松“過關”

　　自由職業者王小姐在辦按揭的過程

　　中可謂是困難重重，由于收入頗豐，王小姐認為自己按揭一套房是完全沒問題的，當付完首付款，準備按揭資料的時候，王小姐才覺得特別頭疼，首先是戶口，由于從事自由職業，王小姐對于戶口的去向早已不知所終；而由于并沒有歸屬于任何單位，所以王小姐的收入證明也無從提供，原以為可以輕輕松松按揭一套房的王小姐，最終因為辦不下按揭，不得不以哥哥的名義買了房。

　　記者點評：許多購房者以為只要有還款能力辦按揭就沒有問題，結果把定金一付才發現自己很多資料性的東西無法準備齊全，特別是對于已婚人士，有時往往只注意自己手續的準備，卻疏忽了配偶資料的準備，仍然無法辦理按揭。

　　溫馨提醒三：

　　如實申報切勿做假

　　專營炒房的老劉在前兩年靠很低的首付買了不少房，也賺了不少錢，以前遇到開收入證明的時候，老劉就到處托開公司的親戚朋友幫忙出具，而這次老劉在辦理過程中是實實在在被卡住了，老劉本打算買100個平米的

　　記者點評：以往按揭條件放得較寬，一些投機主義者利用低首付炒房混水摸魚，也造成了銀行一些按揭款無法到位，而現在成都各大銀行在審查手續上越來越嚴格，除了高月供要求提供稅票，銀行還會通過一些方式到貸款方單位進行調查，有的銀行還會通過面談剔除一些虛假的按揭貸款行為。第三工作室黃琳