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據新華社深圳10月13日專電
工行深圳分行日前在深圳全市范圍內向市民推出“超按揭貸款”服務模式。這種繞過房地產商，直接在銀行申請房貸的“直客式”房貸模式，可讓市民享受一次性付款的優惠房價，相比較以前由開發商提供階段性擔保的貸款方式，可大大節省市民開支。
民生銀行在深圳最早推出“直客式”房貸，去年在高端客戶中推行以來，得到了較好的評價。推行之初，此模式曾被認為是搶奪其他銀行優質客戶資源的舉動，而一度遭到質疑。不過，隨著“直客式”房貸模式深入人心，這種質疑也慢慢地被各方的熱情所取代。今年6月，招商銀行在深圳地區也推出針對“直客式一手樓”房貸，市民買一手樓時，可向招行申請貸款，用以向開發商一次性付款，這樣能享受到3%的房價優惠。
目前深圳多數銀行普遍采用的是“非直貸”模式，即開發商對購房者指定貸款銀行，并向銀行繳納貸款總額10%的金額作為保證金。開發商一般會通過提高房價等手段將保證金轉嫁給購房者。而“直客式”房貸由銀行直接面對購房者提供貸款，不需開發商支付按揭保證金，也不受樓盤合作銀行的限制，因此可節省一大筆開支。
招行深圳管理部一位房貸理財專家提醒市民，“直客式”房貸帶給購房者的優惠顯而易見，不過，這類貸款品種對客戶設定了較為嚴格的審核條件。據稱，目前銀行在辦理“直客式”房貸時，只有像國家公務員、教育、醫療、新聞出版等事業單位或優秀企業、金融行業的正式職員等優質客戶才可以申請這種“直客式”的房貸。
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