青島人另類創富 房子換房子換出票子

　　創富要有本錢，這是誰都知道的道理，只是并不是每個想創富的人都能拿出創業的本錢來，特別是對于那些家庭突遭變故，生活一時陷入困境的家庭來說，別說拿出錢投資創業，每月的生活費都捉襟見肘，還怎么創富？一般的人遇到這樣的情況，只能屈服于命運的安排，整天長吁短嘆，抱怨命運的不公，更有 人整日借酒澆愁，一副失魂落魄的樣子，令人只能哀其不幸，怒其不爭。然而卻有一些人，在困境中，利用一些特殊的方式，絕地逢生，不僅改善了家庭生活，也開創了一片新的天地。本文主人公宋先生即用自己十分另類的創富經歷

告訴人們，只要你開動腦筋，肯付出，總能沖出困境，開創美好的前程的。

　　創富，我沒本錢

　　“3年前，突然間我一無所有了。”宋先生至今難以忘懷3年前的那個“多災多難”的月份。他70多歲的父親因病去世了，他偏偏在這時候又失業了。一家老小的生活來源全靠妻子和母親兩人每月共千余元的收入支撐，生活的艱難可想而知。正在我為工作發愁的時候，一位朋友的話提醒了我，這位朋友說，你這小子命算不錯的了，老子死了給你留下那么好的房子。對啊，我何不將父親留下的房子作為本錢，開始自己的創業之路呢？

　　大房換小房賺出創業錢

　　說干就干。宋先生說服母親和妻子將這套位于一類地段的大房子最終以65萬元的價錢賣了出去，轉而在臺東花42萬元買了套80多平方米的

　　倒房倒成房介

　　宋先生通過這兩次“倒房”積累了一些看房、選房的經驗，他轉念一想，“反正我40多歲了，也沒有什么一技之長，創業項目選了很多都不合適。通過這幾次買房，對住房市場開始有了一點了解，而且家里也有了積蓄，不如就開個房屋中介吧。”想到就立即行動，宋先生從這兩次倒房賺的錢中拿出一部分，開了個房屋中介，沒想到生意還不錯。一年多來，也賺了不少錢，現在他還準備要開第二家分店了。宋先生不無自豪地告訴記者，以他目前的財力，賣掉現有的住房后，完全可以再住回地角好又大的房子里，只是他還有更大的創業夢想，他還想再積蓄些錢，再干點其他的事。他相信有了這第一筆寶貴財富后，他的事業會更上一層樓。

　　談起自己的另類創富道路，宋先生也坦言并不適合所有的創富者，但他同時表示，對于那些沒有現成的創業本錢又想創業的人，在不至于使家庭生活完全處于被動的情況下，利用自家的優勢，比如說通過房產增值，賺取第一桶金，也未嘗不可，當然要充分考慮其中的風險，摸準行情，出手要快，不能貪大戀戰。否則，只能是房子越換越差，而且錢也沒得賺，到頭來竹籃子打水一場空。

　　上周，太平人壽青島分公司正式承保一單保額高達483萬元的個人壽險大單，創下了目前該公司的島城之最。

　　早在今年6月，太平人壽總公司承保了一份保額高達5039.5萬元的個人壽險保單，此單一出即被稱為“國內個人壽險第一單”。兩個大單不謀而合的是，都選擇以壽險和意外險為主。太平人壽近期挾勢又推出保額不低于100萬元的“卓越人生”；今年1月，泰康人壽青島分公司也曾推出每年交保費3萬多元，連續交20年，就可以得到保額高達200萬元的“尊崇一生”；緊接著，相繼登陸島城的兩家“洋保險”———恒安標準人壽和海爾紐約人壽登陸島城，也加強了對“高端”客戶的追逐……

　　“富人險”頻頻露面，島城個人壽險第一大單的記錄被不斷刷新。“富人險”究竟啥模樣？哪類人群，適合選擇富人險？富人險是否是形式大過內容？為此，本報記者進行了專題采訪。

　　七成買主是女性

　　據了解，這份保額為483萬元大單，保險保障計劃以壽險和意外險為主，其中“太平一世壽險”投保額330萬元，綜合意外險100萬元，“福祿雙至”50萬元。投保人是一位私營企業家，曾在國外居住，因此有著較好的保險意識和保險知識。記者從島城多家保險公司了解到，近兩年開始，各家公司的“大單”客戶開始出現了明顯的增長，以私營業主和企業高管為主。而有趣的是，據保險業內人士估算，其中接近七成“大單”客戶是女性，專業人士表示，這說明女性在

　　身家幾何可買富人險

　　所謂的富人險，到底是什么身家的“富人”才能購買，記者為此進行了調查。太平人壽的“卓越人生”已經在深圳、上海、北京等部分地區銷售，平均保額在600萬左右，明日將正式登陸青島。從外地的銷售情況來看，目前投保太平“卓越人生”的客戶一般年收入在20萬以上。此前，泰康人壽青島分公司銷售的“尊崇一生”保障計劃，銷售對象則是年收入10萬元以上的高級白領和私營業主等，最高保額可達1000萬元。

　　此外，一位個人壽險主管向記者談起了自己的看法，“其實買‘富人險’的大多還是高級白領等‘準富人’，而并非是身家千萬以上的私企業主。主要原因是私企業主怕核保時露富。

　　“富人險”該咋投？

　　“中國家庭的投保誤區就在于太以孩子為中心。投保的人應該是家庭的主要收入來源者，而經調查了解，很多家庭只給孩子投了保險。正好反了過來。”昨日，青島保險協會專業人士表示。

　　如果要投富人險，該如何計算自己的投保額，業內人士認為，收入中等以及中等偏上的人群必須加強自己的壽險保障，并給出了一種簡單的計算方法，以你當前的年度總收入乘以7(年)再乘以0.70(70%)，或者說乘以5倍。這個方法的依據來自于，一般一個家庭要從你去世帶來的財務沖擊中恢復過來，必須在頭七年維持相當于70%的原家庭收入水平。比如，若你的年收入是30萬元，那么你的壽險死亡保額可以設定為150萬元左右。