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四川新聞網-成都商報訊 兩天前，房屋中介突然給王先生打來電話，說此前已簽過合同的房東不打算將房子賣給他了。面對這位房東的出爾反爾，王先生非常氣憤，便以房東違約為由提出，要么履行合同，要么賠付違約金。房東卻說，自己不是不想賣房子，而是自己的愛人不愿意自己賣這套房子，實在是沒有辦法。而此時王先生才突然想起在合同中的“賣方簽名”一欄，只有房東自己的簽名，而房東的愛人并沒有在合同上簽名。王先生終于明白這套房子是房東夫婦共有，一個人說了不算，最終只得收回了一萬元的定金，解除了合同。
王先生的遭遇在中介行里不算少見，一些不被我們太多關注的合同細則，往往會成為一宗交易成功與否的關鍵。這里列舉幾條，您簽合同的時候可要多留神。
買賣雙方當事人的確認：這一點對于確認出賣方的資格認證尤為重要。如果房屋為共有財產，一定要注意供有人產權比重及擁有形式。在簽訂合同時，一定要讓所有共有人都簽字認可。
確認房屋的產權證號或合同備案號：在簽訂合同時，一定要將此寫入合同，只有通過該號碼才能最快地對該房屋的檔案進行查詢，同時進一步確認交易標的物。
房屋所欠費用的支付：房屋在交付前，一定要將物業的各種相關費用結清。其中主要包括物管費，水電氣，光纖等費用，必須在合同中明確由誰來支付這些費用。
戶口遷移的確認：如果在購房時，有遷移戶口的約定，那么必須在合同中明確清楚，避免出現問題后難以裁定由誰承擔責任。(袁博）
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