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晨報記者丁利民報道 繼異地投資置業的熱潮之后，精明的上海人投資視野漸寬，開始考慮跨國投資房產。記者近日從美亞置業集團舉辦的一場“投資海外房產經驗交流會”上了解到，從去年至今的一年半時間，上海人通過美亞在海外購房的金額達到1億元。
9月中旬，美亞置業在滬舉行了澳大利亞、新西蘭房展，參展項目近20個，吸引了500多人參觀并聽取講座。展會期間訂出了21套房產，價值4000萬元左右。還有22組客戶要求組
團看樓。
“10月份我們將組織15位上�？蛻羟巴闹迣嵉乜捶��！泵纴喼脴I顧問蘇小姐稱，從維護成本的角度出發，他們一般推薦客戶買新房。一般來說，公寓物業能享受終身質保，別墅的保修期則在七年以上。至于打理物業，除了開發商提供一定年限的包租服務外，美亞置業也為客戶提供代租和轉賣等服務。
從法律角度考慮，在澳大利亞和新西蘭購房手續比較規范，買家只需付房價的10%－15%作為首付，根據法律規定，此費用必須存在律師行的銀行信托賬戶里，可以收取6%的利息。等到政府部門給業主發放房屋產權證和質量合格證后，才將房款和尾款一起交給發展商。
上海駿豐律師事務所主任律師易瑞京提醒說，投資海外房產，一定要作法律上的風險論證。要查看開發商的資信及行業經驗，要注意樓盤的建設周期和付款方式，防止陷入爛尾樓的風險。
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