業主可提前一年申請續期

　　房屋土地70年期滿怎么辦？

　　業主可提前一年申請續期

　　本報訊（記者黃峰實習生朱月寧通訊員何孝齊）“買的商品房是70年的土地使用期限，現在正在制定的《物權法》也在討論這一問題，我們擔心將來土地年限一到，政府會不

會把房子收回？” 目前，不少人對房屋土地使用年限擔憂，特別是房子已經住幾十年的更是擔心土地到期后，房子被收回。

　　昨日，市規劃國土局法規處負責人稱，廣大購房者不必為這一問題擔心，在土地使用年限到期之前一年，業主向政府申請續期即可。

　　據介紹，根據《城市房地產管理法》第二十一條規定，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當最遲在期限屆滿前1年申請續期，除根據社會公共利益需要收回土地的，均應當予以批準。經批準準予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

　　近期，正在全國范圍征求意見的《物權法》（草案）對此也作出了規定，即土地使用權續期的應“按照約定支付出讓金；沒有約定或者約定不明確的，按照國家規定確定”。

　　這位負責人說，只要