央行最新調查：居民愿意把錢花向哪？(組圖)(2)

http://whmsebhyy.com 2005年09月14日 00:13 北京現(xiàn)代商報

　　從收入上看，城鎮(zhèn)居民當季收入感受指數(shù)為14，較上季提高0.8，較上年同期提高2.1；居民未來收入信心指數(shù)為19.1，較上季提高1.9，較上年同期提高1.7。有24％的居民認為下季收入將增加，較上季提高1個百分點，較上年同期提高0．8個百分點；有4.9％的居民認為下季收入將減少，較上季和去年同期均降低0．9個百分點，居民的增收信心較強。

　　專家認為，對于目前物價狀況，主要是低收入者感到壓力偏大，最大限度地提高低收入者而不是高收入者的收入水平是解決物價問題的最佳途徑。但很遺憾，本次調查沒能反映出低收入者對未來收入的預期。

　　購房：購房意愿回升仍處低位

　　表三：未來三個月居民購房意愿調查

　　央行調查顯示，未來3個月準備購買住房的居民人數(shù)占比為19.6％，較上季提高0.5個百分點，但從歷史數(shù)據(jù)看，仍處低位；而且各地的差異比較大。以北京為例，“未來3個月準備購房”的居民人數(shù)占比為20％在第二季度上升的情況下，本季又上升3個百分點。以上海為例，居民購房觀望氣氛濃厚，“未來3個月準備購房”的居民人數(shù)占比為7.3％，較上季下降3.7個百分點，創(chuàng)歷史最低。

　　近幾年居民買房的愿望一直較為強烈，不少人購買住房并不僅僅是為了改善住房條件，提高生活質量，更多的是作為一種投資。今年第一季度，居民購房的熱情高漲。央行調查顯示，第一季度有22％的居民準備在未來3個月購買住房。

　　針對房地產市場過熱問題，今年3月份以來國家出臺了一系列宏觀調控政策：取消住房貸款優(yōu)惠利率，提高房地產價格上漲過快城市住房貸款的首付比例，七部委聯(lián)合下發(fā)《關于穩(wěn)定住房價格工作的意見》等等。這些政策的出臺對房地產市場產生重要影響，居民的心理和行為發(fā)生變化。第二季度央行調查則顯示，近期有購房意向和為買房而儲蓄的居民人數(shù)降到了歷史最低點；儲蓄動機為“買房或裝修”的居民人數(shù)也降到了歷史最低點。

　　央行有關人員分析認為，國家宏觀調控政策對房地產熱的抑制作用已經逐漸顯現(xiàn)，炒房者的投機行為受到遏制，居民買房的意愿回落，但各地情況存在較大差異。

　　美元：取款增加存款減少

　　自2005年7月21日起，我國開始實行新的匯率形成機制，居民對人民幣進一步升值的預期越加強烈，更多的人將手中持有的美元兌換成人民幣。

　　調查報告顯示，受完善人民幣匯率形成機制改革的影響，辦理外幣業(yè)務的居民增加，其中美元持有者辦理取款業(yè)務增多，辦理存款業(yè)務減少。

　　調查結果顯示：匯率改革對居民有一定的影響，辦理外幣存取款業(yè)務的居民人數(shù)占比為6.9％，較上季提高0.7個百分點。其中，美元持有者辦理取款業(yè)務的人數(shù)占比為37％，較上季提高2.2個百分點，較上年同期提高4.4個百分點。辦理存款業(yè)務的居民人數(shù)占比為33.5％，較上季下降3．4個百分點，較上年同期下降5.2個百分點。

　　專家介紹，居民取出美元也和各大銀行相繼推出的美元理財產品越來越豐富有關，各種美元理財產品提供了3％以上的年收益率，大大高于美元定期儲蓄的收益，這也是造成美元大量提取的原因。由于美元儲蓄多為1年期定期存款，隨著儲蓄的陸續(xù)到期，可以預期未來一段時間內，美元儲蓄仍將進一步流出。

　　商報記者張培娟Ｓ051實習記者周科競／文李烝／制表Ｊ092

　　

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