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記者近段時間接觸到不少正在選房的“準新人”，他們普遍反映，想買到一套價格合理面積適中的新房還真不容易。首先是價格，大部分人認為20萬左右最理想。海口商品房的均價雖然在全國的省會城市中算相當?shù)偷模窃诒镜厝匀皇瞧叩摹Ｈ齺喪袇^(qū)里的房子均價也超過了5000元/平方米。其次是戶型，一些準新人告訴記者，他們最想買面積在100-120平方米的房子，但現(xiàn)在要么就偏大，要么就偏小。
記者也從有關(guān)單位了解到，目前海口房地產(chǎn)市場供應(yīng)量最多的戶型是120-150平方米的房子，占到34%的比例；其次是150-180平方米的房子，占到16%；再就是80-100平方米的房子，占到14%，其余戶型所占比例較小。由此看來，新人們所鐘愛的100-120平方米的房子確實少了點。
一位業(yè)內(nèi)人士認為，這與近幾年海南房地產(chǎn)成為全國老百姓的寵兒不無關(guān)系。海口、三亞甚至文昌、瓊海的房地產(chǎn)，這些以往僅僅只供應(yīng)本地區(qū)的特殊商品突然之間變成了面向全國的商品。而市場上銷售的商品房的性質(zhì)，也由原來的根據(jù)本地區(qū)可購買群體定位的中低檔性質(zhì)變成了高檔房等適合島外客戶需求的商品。市場把握靈敏的開發(fā)商自然不會錯過這個商機，使得大部分開發(fā)商都針對島外市場來開發(fā)自己的小區(qū)。而這些房產(chǎn)對于即將成家的年輕人都不是特別適合。
婚齡青年的購房需求其實是最真實、有效的需求，在島外市場不穩(wěn)定的現(xiàn)在，我們的開發(fā)商是不是應(yīng)該多考慮考慮他們的需求呢？
作者：彭敏
（來源：海南日報）
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