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盡管央行上海分行日前要求適當(dāng)放松房齡10年左右的二手房貸款，但記者昨天從農(nóng)行上海分行了解到，該行對大齡二手房的貸款依然保持嚴(yán)格控貸的政策，目前，該行對1990年以前（15年以上房齡）的二手房貸款已全面停止辦理，1995年左右的（10年以上房齡）二手房貸款首付比例不得低于四成。
上海農(nóng)行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，除列入上海歷史保護建筑以外，該行已全面停止辦理在
1990年以前建造房屋的個人住房貸款業(yè)務(wù)。而對10年左右的“大齡房”貸款的控制也相當(dāng)嚴(yán)格，二手房貸款首付成數(shù)一般不可低于四成。
對于外界關(guān)注的第二套房及第三套房的貸款，上海農(nóng)行實行“基準(zhǔn)利率且上浮”的基本方針。該行將房屋分為單價1.5萬元（含）以下、1.5萬元至2萬元（含）、2萬元至2.5萬元（含）、2.5萬元至3萬元（含）及3萬元以上五個檔次，貸款成數(shù)從70%到50%不等。
此外，記者從農(nóng)行曲陽路支行了解到，由于宏觀政策的調(diào)整，今年上半年該支行房貸業(yè)務(wù)也順勢下降，6、7兩個月，平均每月僅發(fā)放貸款3000萬元，而在去年同期，貸款金額都保持在2億元左右。
作者：早報記者 毛明江
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