福建省建設廳：取消房屋預售制度不可能

　　省建設廳明確表示———

　　早報訊（記者賴勁松）自央行日前建議取消商品房預售制度后，各種傳言大行于市。昨日，早報記者采訪了福建省建設廳相關負責人，得到明確答復：福建省目前不可能取消房屋預售制度。

　　“聽說要取消房屋預售制度了，今后買商品房可以像買打火機一樣，一手交錢一手交貨。”連續(xù)幾天來，各種各樣版本的類似消息不僅充斥房地產(chǎn)市場，類似話題也成了普通市民街談巷議的熱門話題。傳言的由頭，起源于中國

　　那么，對于“取消房屋預售制度”這一敏感話題，我省房地產(chǎn)權威管理部門是如何看待的？福建省有沒有接到此類文件，這種做法在我省又是否可行？今后我省會不會真的取消房屋預售制度呢？就一系列市民關注的問題，記者昨日采訪了福建省建設廳房管處的相關負責人，得到明確答復：我省不可能取消房屋預售制度。

　　昨日下午，省建設廳房管處的王副處長聽說記者要采訪有關“取消房屋預售制度”的問題時，對記者說的第一句話就是“取消房屋預售制度是不可能的”。王副處長說，這幾天媒體報道的有關取消房屋預售制度的話題，僅僅是央行在《2004中國房地產(chǎn)金融報告》中提到的一個建議，建議與事實完全是兩回事，并不是一些媒體所說和一些市民所理解的“要取消房屋預售制度了”�！斑@點一定要弄清楚，不然會誤導廣大市民�！蓖醺碧庨L說。

　　王副處長還說，房屋能不能預售并不是哪個部門或某個專家說了算，而是法律明確規(guī)定的內(nèi)容�，F(xiàn)有的多部房地產(chǎn)相關法律明確規(guī)定房屋可以預售，這些法律包括《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等。試想，法律規(guī)定的內(nèi)容，怎么可能輕易由哪個部門或某個專家說取消就取消，何況央行的報告中提到的也僅是一個建議而已。從目前情況來看，取消房屋預售制度是不可能的，最起碼在短期內(nèi)不可能。如果真正要取消，先不說會涉及一系列問題，首先就得廢止現(xiàn)有相關法律，然后再重新修改或制訂法律，“這種可能性非常小，而且?guī)缀醪豢赡�。�?/p>

　　央行建議若實行，泉州將有半數(shù)

　　泉州目前不會取消預售

　　早報訊（記者陳遠平）針對預售問題，記者采訪泉州市房管局鄭副局長時，他表示，取消預售只是央行的建議，上級部門未制定相關政策，目前泉州仍未收到取消預售的通知。而

　　相關人士指出，房屋預售制度最初確立于1994年，當初的目的是為了拉動內(nèi)需，降低房地產(chǎn)開發(fā)的資金進入門檻。10多年的發(fā)展表明，這一制度對培育房地產(chǎn)市場的確起到了重要作用。但不容置疑的是，由于房地產(chǎn)企業(yè)良莠不齊，一些企業(yè)夸大其詞地宣傳樓盤，有損房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。

　　業(yè)內(nèi)人士分析說，泉州的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)普遍較小，中小開發(fā)企業(yè)占了一半，不少開發(fā)商都是靠商品房預售費作為工程建設資金，如果取消預售制度，中小開發(fā)商的最大壓力肯定是資金難題。

　　目前泉州多數(shù)開發(fā)商還是靠預售款回籠資金，如果取消預售制度，泉州現(xiàn)有的小型房地產(chǎn)商幾乎都要轉(zhuǎn)型。若取消預售制度，由于現(xiàn)在開發(fā)的樓盤都是期房，泉州將出現(xiàn)一年沒房賣的情境。