央行建議取消房屋預售制度

　　房市風險：房地產開發商將未開發的樓盤提前預售，這愈發加劇了消費者超前購房行為

　　在時下上海、北京等房地產市場熱點城市，房地產開發商將未開發的樓盤提前預售，這愈發加劇了消費者超前購房行為。中國人民銀行15日表示，將考慮取消房屋預售制度。

　　央行2004中國房地產金融報告稱，“很多市場風險和交易問題都源于商品房新房的預售制度，目前經營良好的房地產商已經積累了一定的實力，可以考慮取消現行的房屋預售制度，改期房銷售為現房銷售。”

　　有業內專家稱，在深圳等一些城市的房地產市場，就要比上海、北京等規范，在深圳，開發商只有在樓盤封頂之后才能發售，否則購房者也不會去買。

　　人民銀行曾在2003年6月發布的《關于進一步加強房地產信貸業務管理的通知》中規定，商業銀行只能對購買主體結構已封頂住房的個人發放個人住房貸款，這意味著開發商將不能收取購房者的全部預售款。不過，這一文件后來并沒有得到有效執行。